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子女繼承父母房產(chǎn)糾紛案例(公產(chǎn)房屋繼承糾紛案例)

2023-06-06 00:53發(fā)布

子女繼承父母房產(chǎn)糾紛案例

您好: 一、把多人共有房屋,當成一個人的遺產(chǎn)。
  張某成年后與父親、繼母共同生活。
  共同生活期間,蓋平房五間。
  父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。
  該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。
  父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼母不但屬于房屋的共有人,而且與張對張父的房產(chǎn)都有繼承權(quán),張的繼母如無勞動能力還應(yīng)當多分。
  對此繼承法第26條規(guī)定:遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。
   二、把對公有房屋的承租權(quán)當成遺產(chǎn)繼承。
  李某生前多年居住在單位的公房中,房改后沒買該房仍租住,最近李病逝,李的子女要求繼承該房。
  繼承法第3條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
  承租人對承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán),承租權(quán)不是所有權(quán),繼承人不能當作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。
   三、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。
  劉某喪偶后與張某結(jié)婚,結(jié)婚時劉通過書面形式把自有房屋贈與了張某,并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續(xù)。
  現(xiàn)劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財產(chǎn)。
  因房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,即使劉立有遺囑劉的子女也無權(quán)主張對該房的繼承權(quán)。
   四、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋,其中一人死亡,不必過戶登記,即屬于生存的一人。
  張某所持房屋產(chǎn)權(quán)證,寫有其夫和她二人的名字,其夫去世,她以她一人的名字,出賣房屋,過戶受阻。
  我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定:我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  二人共有的房屋,包括夫妻共有,變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M行房屋過戶登記。
  寫有夫妻二人的名字的房屋,其一人死亡,生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。
   五、認為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。
  最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定:“繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的,不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)”。
  第19條規(guī)定:“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù),同時又對生父母扶養(yǎng)較多的。
  除可依繼承法第10條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,還可依繼承法第14條的規(guī)定分得生父母的適當遺產(chǎn)”。
  這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的,因為我國婚姻法第26條規(guī)定:養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù),因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。
   六、認為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。
  王、趙沒經(jīng)結(jié)婚登記,以夫妻名義同居多年。
  最近王在一次意外事故中死亡,趙認為結(jié)婚不登記同居也有繼承權(quán),要求繼承王的房產(chǎn)。
  結(jié)婚不登記除被認定為事實婚姻外,則對另一方的房產(chǎn)沒有繼承權(quán)。
  雖然按繼承法第14條的規(guī)定因?qū)λ劳龅囊环奖M了較多的義務(wù)可以適當分得遺產(chǎn),但他享有的不是其合法繼承人的繼承權(quán),而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。
   七、認為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)。
  張、王婚姻關(guān)系存續(xù)期間,張繼承了其父的一筆房產(chǎn)。
  且對這一房產(chǎn)共同使用多年。
  現(xiàn)王張離婚,王主張按夫妻共同財產(chǎn)分割此房產(chǎn)。
  張拿出了其父的遺囑,該遺囑明確表示其這份遺產(chǎn)由張繼承。
  根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定:遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。
  如無特殊約定,上述遺留的房產(chǎn)應(yīng)為張的個人財產(chǎn),且無論他們共同使用多久,其財產(chǎn)的性質(zhì)都不會改變。
   八、認為婚后買房,產(chǎn)權(quán)證上只寫有一人的名字,就不是夫妻共同財產(chǎn)。
  林、張為夫妻,林最近病逝,林生前與張買得樓房一套,房產(chǎn)證上只登記了林一個人的名字。
  林的父母認為該房只屬林一人,要求按其一人財產(chǎn)繼承。
  根據(jù)婚姻法第17條的規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)除當事人另有約定,法律另有規(guī)定以及當事人能舉證證明為個人的以外都應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  上述房屋雖然只登記在林一個人名下,也不能改變林、張夫妻共同財產(chǎn)的屬性。
   九、不為沒出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。
  李先生擁有一棟商品房,李遇車禍死亡。
  繼承遺產(chǎn)時李的妻子提出為懷有的胎兒保留份額,李的父母不同意。
  認為胎兒未出世與遺產(chǎn)繼承無關(guān)。
  繼承法第28條規(guī)定:遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當保留胎兒的繼承份額。
  胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承處理。
  

律師教您正確理解遺產(chǎn)繼承

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