對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。
　　 一是房主拖欠物業(yè)費，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效； 二是承租人拖欠物業(yè)費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限。
　　 《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
　　 擴(kuò)展資料： 普通時效期間 普通訴訟時效期間　按照期間的長度，可將訴訟時效期間分為兩類： 1．3年的普通時效期間。
　　《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。
　　法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
　　 2．20年的長期時效期間。
　　民法通則第一百三十七條規(guī)定，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。
　　有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
　　 特殊時效期間 特殊訴訟時效是指由特別法規(guī)定的訴訟時效。
　　特別法規(guī)定的訴訟時效，與民法通則的規(guī)定比較，其不同可分為這樣兩類： (1)時效期間不同。
　　有的期間比較長，例如合同法第129條規(guī)定涉外合同期間為4年；也有與民法通則規(guī)定的一般訴訟時效一致的，如合同法規(guī)定涉外合同以外的合同糾紛訴訟時效為2年；還有短于2年的。
　　 如海商法第257條規(guī)定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年，在時效期間內(nèi)或者時效期屆滿后，被認(rèn)定為負(fù)有責(zé)任的人向第三人提起追償請求的，時效期間為90日。
　　 (2)時效期間起算不同。
　　如海商法第258條第1項規(guī)定：有關(guān)旅客人身傷害的請求權(quán)，自旅客離船或者應(yīng)當(dāng)離船之日起計算。
　　 特殊時效 一、短期時效。
　　短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。
　　我國《民法通則》第136條規(guī)定：“下列時效為一年： 1、身體受到傷害要求賠償?shù)模?2、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的； 3、延付或拒付租金的； 4、寄存財物被丟失或被損壞的。
　　” 二、長期訴訟時效。
　　長期訴訟時效是指訴訟時效在三年以上二十年以下的訴訟時效。
　　 《環(huán)境保護(hù)法》第42條“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道受到污染損害起時計算。
　　” 及《海商法》第265條“有關(guān)船舶發(fā)生油污損害的請求權(quán)，時效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計算；但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發(fā)生之日起六年。
　　”規(guī)定訴訟時效為3年； 《合同法》第129條“第一百二十九條　因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。
　　因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。
　　”，訴訟時效為4年。
　　 三、最長訴訟時效。
　　最長訴訟時效為二十年。
　　 我國《民法通則》第137條規(guī)定“自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)”。
　　根據(jù)這一規(guī)定，最長的訴訟時效的期間是自權(quán)利受到損害之日起計算，權(quán)利享有人不知道自己的權(quán)利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。
　　 時效具有強(qiáng)制性，任何時效都由法律、法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。
　　 刑法上的訴訟時效 1、刑法關(guān)于追訴時效，規(guī)定犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴: ①法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經(jīng)過5年； ②法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經(jīng)過10年； ③法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過15年； ④法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過20年。
　　如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準(zhǔn)。
　　中國刑法還規(guī)定，在司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施以后，逃避偵查或?qū)徟械模皇茏吩V期限的限；被侵害人向有關(guān)機(jī)關(guān)提起訴訟本該受案而沒有受案的，不受追溯時效限制。
　　 參考資料來源：百科--《中華人民共和國民法通則》

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