房屋買賣，遇到賣家或買家反悔的情況怎樣處理？

　　?? 賣家反悔　?? 買家反悔　　買方因購房資格有問題，不能買房了　　資質審核結果一般在簽約前就知道，如果雙方還沒有簽署有關合同，買方不用擔責。但是如果在核驗結果下發之前已經簽署合同，那么賣方就可以追究買方的違約責任。買方違約，賣方需做以下兩件事：　　1、雙方協商，明確違約責任并索賠。　　《定金協議》《房屋買賣合同》中的約定：如果買方違約，賣方可以不退還定金。　　2、簽署《解約協議》。　　如果買賣雙方合同終止，那么賣方在再次出售之前，要簽署《解約協議》，否則賣方要承擔違約責任。　　買方因購房......

合同解除，何時才能并用逾期違約金和解約違約金？

案例一·商品房買賣合同開發商與業主簽訂《商品房買賣合同》，合同約定，開發商應當于2016年5月31日前將房屋交付給業主。如未在前述約定期限內將房屋交付業主，開發商應當向乙方支付違約金，違約金按業主已支付的房價款日萬分之0.5計算，違約金自合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過60天，業主有權選擇單方面解除合同，開發商除應退回業主已支付的房款，還應承擔賠償責任，按房屋總價款的5%向業主支付賠償金。裁判實踐中的主流觀點認為，業主主張逾期交房違約金的前提是合同繼續履行，若選擇解除......

房屋買賣逾期付款可以解約(二手房買方逾期付款可以解除合同嗎)

可以，合同有約定的，按合同約定辦理。沒有約定的，要先發出提醒，給一個合理的期限，然后通知解除。...