
您是可以拒絕收房的。根據相關法律規定,房地產開發商應當按照合同的約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給您。如果您購買的商品房有明顯的質量瑕疵,或者商品房狀況未能達到購房合同中約定的交房條件的,您都可以拒絕接收,要求開發商承擔維修整改等義務,并有權追究開發商的違約責任;如果商品房存在嚴重質量問題的,您還可以要求解除合同。提醒您注意的是,如果您拒絕接收商品房或者主張解除合同的,需要保留相關的證據。 關聯法條
《商品房銷售管理辦法》
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業主材料 2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書...
沒問題的,你就找到小區的管理處,提交相關證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發商逾期交房的違約責任嗎?不少開發商由于在商品房建設過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內,向買方交房...
很簡單,起訴,按照合同計算違約金,起訴開發商。開發商應提供證據證明免責事由。甚至一堆業主投訴都是一個個立案,單獨審理。地震和高溫是否構成不可抗力,這種不可抗力是否是工期延誤的根本原因,應該由法院來判決,這絕對不是開發商一個人的意見。另外,我...
收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節,在房屋交付中如果產生房屋質量問題,是否可以拒絕收房,拒絕收房的條件是什么? 一、購房者可以拒絕收房的情形: 1、開發商未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用...
《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人...
作者:瑾瑞 劉鎮方一、案情簡介2011年6月2日,安琪與財富花園公司簽訂了《商品房預售合同》,該商品房總價款為人民幣5542.5萬元,財富花園公司應當在2012年9月30日前向買受人交付該商品房,該房屋交付時應滿足下列條件:一、取得規劃驗收...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質量瑕疵,為了轉嫁風險,規避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發商辦...
小編為大家整理了關于收房后發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。一、收房后發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商?根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質量瑕疵,為了轉嫁風險,規避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發...
由于商品房建設過程中的各種原因,很多開發商無法按期完成工程,進而無法在商品房買賣合同約定的時間內將房屋交付給買受人。有些開發商為了減少逾期交房的違約金,在交房前不讓業主看房,而是要求業主簽字同意驗收后才能看房。這種做法其實等于看房,也就是收...