
來源| 民事審判指導與參考來源:最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)理解與適用》,人民法院出版社2021-06出版但由于購買的承租房屋為實行房改政策的公有房屋,該房屋的出售及其價格的計算,都受國家房改政策的調整。按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》,職工按成本價購買公有住房,每個家庭只能享受一次,職工購買現已住用的公有住房的,售房單位應根據購房職工建立住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣;每年工齡折扣的數額,按抵交價除以65(男職工35年、女職工30......
一、安置房買賣糾紛有哪些? 1、賣房主體不合法或不合格:如果是夫妻雙方或者數人的共有房屋,出售者沒有征得其它共有人的同意,私自出賣共有房屋,即賣房者主體不合法或不合格,易引起糾紛 2、買房主體不合法或不合格:在某些城市中規定不具有本市戶口的不得購買安置房,還有的城市規定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等,買房主體必須合格才能購房,若不合格就會產生糾紛。 3、房屋質量不合格:安置房的房屋質量與一般的商品房相比,比較令人擔憂,所以如果安置房的房屋質量經檢測后,結果是不合格,那也會引起糾紛。 4、房屋......
房改房是與我國特殊國情相適應、在推進城鎮住房制度改革背景下的過渡性產物。我國房改政策對于房改房購買資格條件作了嚴格規定,房改房的出售對象僅為單位職工個人,每名職工只能享受一次,且購房職工在購買時,考慮職務、工齡、年齡等多種身份因素,享受一定的付款折扣及稅收等方面的優惠,因此與普通商品房相比,房改房是帶有身份屬性的福利房。那么,在離婚財產分割中,法院如何認定房改房的歸屬?如何處理房改房分割問題?一、在婚姻關系存續期間用一方的工齡優惠及夫妻共同財產出資購買另一方單位提供的房改房,雙方各享有該房屋50......

繼承糾紛屬于民事糾紛,當事人可以參照民事糾紛的解決途徑來處理,具體如下: 1,自力救濟: (1)自力救濟,包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛,以達到維護自己的權益。 (2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方...
1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。 2、一般在1995年以前實行房改的,所購房改房基本上是用標準價購買的,增值額的80%歸個人所有,其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的,所購房改房基本上是以成本價購...
繼承糾紛屬于民事糾紛,當事人可以參照民事糾紛的解決途徑來處理,具體如下: 1,自力救濟: (1)自力救濟,包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛,以達到維護自己的權益。 (2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方...
房改房的繼承有兩種類型: 1、父母或子女繼承,在做繼承公證時往往按評估價或市場價的2%計取公證費,在辦理產權證時只收取工本費80元。 2、配偶繼承,在做繼承公證時往往按評估價或市場價的1%計取公證費,在辦理產權證時只收取工本...
看繼承前的房產證到現在滿兩年和五年沒有。稅費約為房產報稅價的9%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)、土地出讓金1%,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住...
二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納...
繼承糾紛屬于民事糾紛,當事人可以參照民事糾紛的解決途徑來處理,具體如下: 1,自力救濟: (1)自力救濟,包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛,以達到維護自己的權益。 (2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方...
你已故 親人 用你的工齡 在購房\\\為了變更房子的產權他們不惜對簿公堂你要是還在怎么想多少次這樣的場景曾出現在你的夢里在回家這件事上你總是以工作太忙了一次次錯過了春節、中秋節爸媽的生日、爸媽生病的時候每一個他們需要你在的日子陪伴是最長情...
你這個問題大多數人都搞不怎么清楚。 第一:房改房又叫做優售房。在房地產權證中標注的有。你說的繳納的那個費用不叫土地出讓金,叫做土地收益金。在第一次買賣的時候是可以享受優惠的---繳納1%。第一次交易以后,房地產權證上的標注就改為劃撥了。土地...
到登記信息驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續,到房地產估價窗口辦理評估手續,到公證窗口辦理公證手續如下 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件,代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件,其他代理人需提交有代理...