違建房就是指違章建筑，沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門(mén)批準(zhǔn)的建筑。
　　 關(guān)于城市違建房的管理?xiàng)l例： 第一條 為了有利于對(duì)本市違章搭建和違章建筑進(jìn)行整治，改善本市的市容市貌，根據(jù)《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃條例》）和《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《公房條例》）等法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
　　 第二條 下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡(jiǎn)稱違章搭建），由房屋管理部門(mén)處理： （一）在陽(yáng)臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物； （二）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。
　　 第三條 下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門(mén)處理： （一）房屋加屋、屋面升高的建筑物； （二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物； （三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物； （四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。
　　 第四條 占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門(mén)處理或由公安部門(mén)會(huì)同規(guī)劃管理部門(mén)處理。
　　 第五條 未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門(mén)許可，在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門(mén)處理；在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門(mén)查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門(mén)處理。
　　 第六條 未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意，未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層，屬嚴(yán)重防礙城市規(guī)劃的違章建筑。
　　 第七條 有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑： （一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的； （二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的； （三）建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的； （四）在市政、公用設(shè)施（包括地下管線）上建造的； （五）其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
　　 第八條 本規(guī)定第二條、第三條、第四條、第五條規(guī)定之外的違章搭建、違章建筑，按《公房條例》和《規(guī)則條例》的有關(guān)規(guī)定處理。
　　 第九條 報(bào)經(jīng)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)，區(qū)（縣）房屋管理部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)可以委托街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）行使處理違章搭建、違章建筑的部分職權(quán)，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在委托權(quán)限內(nèi)以主管部門(mén)名義行使職權(quán)。
　　 第十條 在整治違章搭建、違章建筑中，區(qū)（縣）兩個(gè)以上主管部門(mén)發(fā)生職責(zé)權(quán)限爭(zhēng)議時(shí)，由區(qū)（縣）人民政府指定有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由區(qū)（縣）人民政府作出決定。
　　 第十一條 屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒(méi)收。
　　 第十二條 對(duì)于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒(méi)收的，不得僅用罰款代替。
　　 第十三條 公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關(guān)規(guī)定予以處理。
　　 第十四條 對(duì)正在施工的違章建筑，有關(guān)主管部門(mén)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)責(zé)令其立即停工；不聽(tīng)勸阻，繼續(xù)施工的，可予以強(qiáng)制拆除。
　　 第十五條 對(duì)妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區(qū)（縣）人民政府組織規(guī)劃管理部門(mén)、公安部門(mén)等按下列程序予以拆除： （一）規(guī)劃管理部門(mén)依職權(quán)調(diào)查取證，查清違章建筑的事實(shí)； （二）規(guī)劃管理部門(mén)向當(dāng)事人發(fā)出限期自行拆除違章建筑的決定書(shū)。
　　其中對(duì)成片違章建筑，先由區(qū)（縣）人民政府發(fā)出統(tǒng)一整治的通告。
　　當(dāng)事人對(duì)決定書(shū)不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
　　 （三）當(dāng)事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(qū)（縣）人民政府組織有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。
　　 第十六條 證明違章搭建、違章建筑的證據(jù)： （一）舉報(bào)或要求整治違章搭建、違章建筑的信件或陳述筆錄； （二）對(duì)違章搭建、違章建筑的查勘筆錄、照片或錄像等； （三）詢問(wèn)相鄰人及其他人的調(diào)查筆錄； （四）違章搭建、違章建筑的行為人的陳述筆錄； （五）違章搭建、違章建筑的其他證據(jù)。
　　 第十七條 當(dāng)事人及其他人妨礙、阻撓執(zhí)法人員查處違章搭建、違章建筑，未使用暴力、威脅方法的，由公安機(jī)關(guān)按《治安管理處罰條例》第十九條第七項(xiàng)處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建筑，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
　　 第十八條 對(duì)強(qiáng)制拆除違章搭建、違章建筑所支出的人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，主管部門(mén)應(yīng)作出由違章搭建、違章建筑的行為人承擔(dān)費(fèi)用的行政決定書(shū)。
　　當(dāng)事人不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
　　逾期不申請(qǐng)復(fù)議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門(mén)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　 第十九條 建筑施工單位承攬違章搭建、違章建筑的，其主管部門(mén)應(yīng)對(duì)建筑施工單位負(fù)責(zé)人和主要責(zé)任人員予以行政處分。
　　 第二十條 負(fù)責(zé)整治違章搭建、違章建筑的工作人員，違反法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，以權(quán)謀私、濫用職權(quán)、玩忽職守，給國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)造成損失的，由其主管部門(mén)給予行政處分。
　　情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　 第二十一條 本規(guī)定自一九九三年八月一日起施行。
　　

違章違建情況如何界定(什么樣的情況算違建)

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《民法通則》第72條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，必須以合法為前提。所以，違章......

違建違反什么法律(什么算違建,法律有規(guī)定嗎)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的一般違章建筑的處罰方式如下： 由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；對(duì)于僅僅違反法規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。 對(duì)于違反法規(guī)定且輕微妨礙社會(huì)公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款。 對(duì)于違反法規(guī)定并嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令限期拆除，不能拆除的予以沒(méi)收可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 1、違章建筑是指違反......

買(mǎi)城市賣(mài)違建房屋構(gòu)成什么罪(違建房出售不構(gòu)成非法經(jīng)營(yíng)罪)

私自買(mǎi)違章建筑不違法，根據(jù)民法物權(quán)的理論，只要是物，就存在著所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對(duì)建筑材料的所有權(quán)，也就是說(shuō)行為的違法性，不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。 　　違章建筑是指違反了《土地管理法》《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由法人或公民擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無(wú)法取得建筑許可證便建造的建筑物；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建......