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農(nóng)村已建好的違建房怎么處理(農(nóng)村蓋房子怎樣才算違建)

2023-06-06 07:51發(fā)布

農(nóng)村已建好的違建房怎么處理

責(zé)令停止建設(shè)或者責(zé)令拆除。
   《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五規(guī)定: 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
   《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定: 1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè); 2、尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款; 3、無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
   鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后,應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令停止建設(shè),當(dāng)事人不停止建設(shè)的,可以查封施工現(xiàn)場。
  責(zé)令意見下達(dá)后20日內(nèi),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)作出如下處理: (一)應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除;符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,逾期不改正的,限期拆除。
   (二)已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,逾期不改正的,限期拆除。
  責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
   鄉(xiāng)村違法建設(shè)當(dāng)事人逾期不拆除的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除,區(qū)縣人民政府可以責(zé)成區(qū)縣城管、規(guī)劃、國土、農(nóng)村工作、公安等部門協(xié)助,市政公用服務(wù)單位和當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會應(yīng)當(dāng)予以配合。
   擴(kuò)展資料: 目前農(nóng)村的違法建筑主要根據(jù)其修建時間可以分為新建違建房屋和歷史違建房屋,隨著國家農(nóng)村建房政策改革之后,對于新建的違建房屋,將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除整治,此類房屋將不會予以補(bǔ)償,尤其是在拆遷過程中搶建違建房等情況,國家也明確規(guī)定“不予補(bǔ)償”。
   根據(jù)《確定土地所有權(quán)及使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條、四十六條規(guī)定:根據(jù)法不溯及既往的原址,在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的違建房屋將會予以確權(quán)登記,所以這部分違建房屋在拆遷時將能夠獲得補(bǔ)償。
   參考資料: 百科--違章建筑 百科--中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法

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責(zé)令停止建設(shè)或者責(zé)令拆除。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五規(guī)定: 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定: 1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè); 2、尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰......

違法建房可以強(qiáng)拆嗎(農(nóng)村已建好的違建房子,能強(qiáng)拆嗎?)

1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強(qiáng)拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時,應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆......

已建好的違建房屋怎么處理(房子已經(jīng)違建怎么處理)

違建房蓋好了形成事實了仍然可以進(jìn)行行政處理,比如強(qiáng)拆。  依據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定,違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。  當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。  ...

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