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二手房交易營業稅

2023-06-06 10:37發布

二手房交易營業稅

二手房交易稅稅率如下: 二手房交易稅費是在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%,城市維護建設稅為增值稅的7%。 按照政府有關規定,在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中,由于交易的房屋位于市區內,屬于普通住宅,房產證下發未滿2年,所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。 擴展資料: 房產知識專家表示,對于如何區分普通住宅和非普通住宅,根據有關規定,普通住宅的認定要同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下,實際成交價低于同區域住房平均交易價格的1.2倍。 目前北京市認定普通住房的單價和總價上限是:5環內標準為單價39600元/平方米、總價為468萬元/套;5環到6環為單價31680元/平方米、總價374萬元/套;6環外23760元/平米,總價281萬元/套。單價、總價兩個標準符合其一即可。而只要上述三個條件有一個達不到,就是非普通住宅。 參考資料來源:百度百科-二手房交易稅費 參考資料來源:鳳凰網-二手住宅買賣稅費要算清 不滿2年房子交稅多

二手房交易營業稅標準是怎樣的(二手房交易營業稅標準)

在北上廣等大城市,是很多青年打拼奮斗實現夢想的地方。但是房價是一個永遠的難題,由于二手房的價格相對優惠也是很多人的選擇。在買賣雙方進行二手房交易的時候,是需要繳納各種稅款的。瑞律小編就二手房交易營業稅標準問題為大家答疑解惑。 一、相關概念介紹 二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據......

二手房交易營業稅(二手房交易營業稅)

二手房在交易中有很多稅費,其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數:契稅計稅區間為1%~3%,個人所得稅計稅區間為0~1%,增值稅計稅區間0~5%。...

二手房交易稅費計算器(長沙二手房交易稅費計算器)

房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續費 210元 印花稅 元 契稅 5600元 房屋交易登記費 80元 土地交易轉讓登記 46.5 元 出 售 方 交易手續費 210元 印花稅 元 營業稅 31080元 個人所得稅 780元 土地增值稅 2800元 謝謝O(∩_∩)O~ 不過還是想請問營......

二手房交易營業稅


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