個(gè)人住房商業(yè)貸款主要有： 1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。 個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。 擴(kuò)展資料： 住房商業(yè)貸款所需材料： 1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。 2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。 3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。 4、?貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。 5、 貸款人收入證明。 6、?房屋買賣合同原件一本。 7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。 8、 所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 參考資料來(lái)源：百科-住房商業(yè)貸款

個(gè)人住房商業(yè)貸款(個(gè)人住房商業(yè)貸款組合含保證)

個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式...

個(gè)人住房商業(yè)性貸款(個(gè)人住房商業(yè)性貸款)

1、等額本息還款法 　　即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 　　2、等額本金還款法 　　即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式......

什么是個(gè)人住房貼息貸款

什么是個(gè)人住房貼息貸款 定義: 個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。 具體解釋： 通俗的說(shuō)，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬(wàn)元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開(kāi)展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和政策性個(gè)人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。......