
對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限。 《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時效期間分為兩......
對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限。 《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時......
對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待,應(yīng)適用于租金法則,應(yīng)以一年為限。 《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時......
合同超過五年涉及合同詐騙長期有效的物業(yè)合同超過五年涉及合同詐騙.jpg)
對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業(yè)費,屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業(yè)費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同...
一、明確定位,把握原則 不少人對物業(yè)管理還存在認識上的誤區(qū):有的人認為物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理者與被管理者的關(guān)系;有的則認為業(yè)主與物業(yè)公司之間是主人與仆人之間的關(guān)系。這些誤解導(dǎo)致物業(yè)管理工作難以開展。其實,物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理,主...
以下筆者將對這兩種觀點分別予以檢討,并在此基礎(chǔ)上提出自己的看法。 二、辨析-物業(yè)管理合同與相似民法制度[8] (一)、物業(yè)管理合同與委托合同 先看委托合同。按《合同法》三百九十六條的規(guī)定,委托合同是委托人和受托人約定,由受托...
1.物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)有哪些 《物業(yè)管理條例》《物權(quán)法》《裝飾裝修管理條例》《物業(yè)管理收費管理辦法》從保障業(yè)主民主權(quán)利和人身自由等公民合法權(quán)利角度有《中華人民共和國憲法》;從物權(quán)保護角度有《中華人民共和國物權(quán)法》;從業(yè)主與物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)關(guān)...
【案情】2006年,某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司(下稱房產(chǎn)公司)開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月,房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(下稱前期物業(yè)合同),委托物業(yè)公司負責(zé)所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年,某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司(下稱房產(chǎn)公司)開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月,房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(下稱前期物業(yè)合同),委托物業(yè)公司負責(zé)所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
支付物業(yè)費是每一位小區(qū)業(yè)主應(yīng)該做的,因為物業(yè)服務(wù)公司面向的是全小區(qū),所以即便沒有居住,也要按照規(guī)定支付費用,但很多小區(qū)都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護的。 那么,業(yè)主拖欠物業(yè)費會怎么樣呢? 一、交多少...
上海公共律師服務(wù) 上海公共律師服務(wù)的基本范圍是依照《上海市律師協(xié)會法律職業(yè)倫理守則》及《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī),在上海、廣東、北京、浙江、江蘇、山東、河南、福建等省、市設(shè)立的公共律師團隊提供的公共法律法律服務(wù)。一、基...
這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例: 1.業(yè)主公約 答:目前,沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看,開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。 (一)業(yè)主大會的召集程序;(二)對物業(yè)管理委員會成...