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重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程2020年)

2023-06-06 12:00發布

重慶二手房交易流程

十大流程第1步、看房 想在沙坪壩買還是九龍坡?是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣,還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據這些,去挑選符合你要求的房子。在選中之后,就可以和該房房主進行聯系了。記得要了解這套房子的產權和現狀哦。當然,對方的身份證、房子的房產證等等這一系列的證件也記得仔細看看。 十大流程第2步、驗明產權 看房子一定得叫上對方拿著房產證去國土部查查當年的登記檔案哦,像什么經濟適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對是必不可少的。如果確認沒有問題,再協商交付定金也不遲。 十大流程第三步、簽署合同 毫無疑問嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒,當然體現在價格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關注的核心。你可以依據這些來和買房進行協商,最終確定交易價格、房屋交付和產權辦理的時間。之后,就可以和對方簽署房屋買賣合同了。 十大流程第四步、審查 當然,房屋交易并不是你們雙方就能說了算的,還需要當地的房地產交易管理部門的準確全面的審查,尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。 十大流程第五步、資金監管及貸款申請 之后你就可以去向銀行和相關的擔保公司進行資金監管和貸款申請了。 十大流程第六步、立契 雖然人家北京已經取消了這項,不過在重慶,你還是要乖乖的等待相關部門的審批權限逐級申報和審核,完成之后你們才能辦理立契手續。十大流程第七步七、繳納稅費 稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 十大流程第八步、房屋過戶 登記完了,就可以去申請過戶了,等待屬于你的新房產證順順利利到你的手里吧。 十大流程第九步、銀行放款 之后,你就可以拿著相關資料去銀行了,再次等待對方的審批以及最終的放款。 十大流程第十步、房屋物業交接 房產證到手了,錢交清了,那這套房子就是你的了,你就可以督促對方按規定及時完銷售接了!

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程及費用2020年)

重慶二手房交易流程是怎么樣的?二手房交易流程及操作步驟盤點: 盤點一:商品房按揭貸款 商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進行初評,預計貸款限額。這一步由買家自己處理,同時和中介公司簽署三方買賣合約;接下來,由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后,需要將這些文件提交相關銀行,由銀行批復貸款額;接下來進行交易過戶和抵押登記,接著便是銀行向原業主發放貸款;最后由銀行將這些文件進行歸檔。 在辦理這些手續過程中,一定要審清、確定申請貸款人的資格: 1、需年滿18歲,具有完全民事......

重慶二手房交易流程

建議以下幾點:1.通過中介是比較方便快捷的,那么你在和買家簽買賣合同是注意的是:銀行的解押款是誰來承擔?房屋總售價寫清楚?首付什么時候給?尾款什么時候給?交房時間?違約責任等? 2. 流程是這樣的:如果對方做按揭的話:你們和買家簽好買賣合同后——銀行評估——對方和銀行簽借款合同(你也要去簽字確認)——交易所過戶(付首付款給你)——對方領自己名下的產權——銀行抵押——放款給你——物業交接,收房。如果對方一次性付款就很簡單了,你和對方簽完合同后收了定金,約好時間就直接去交易所過戶即可。 你們過戶的材......

重慶二手房買賣

建議以下幾點:1.通過中介是比較方便快捷的,那么你在和買家簽買賣合同是注意的是:銀行的解押款是誰來承擔?房屋總售價寫清楚?首付什么時候給?尾款什么時候給?交房時間?違約責任等? 2. 流程是這樣的:如果對方做按揭的話:你們和買家簽好買賣合同后——銀行評估——對方和銀行簽借款合同(你也要去簽字確認)——交易所過戶(付首付款給你)——對方領自己名下的產權——銀行抵押——放款給你——物業交接,收房。如果對方一次性付款就很簡單了,你和對方簽完合同后收了定金,約好時間就直接去交易所過戶即可。 你們過戶的材......

重慶二手房交易流程(重慶二手房交易流程2020年)


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