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按揭買房流程

2023-06-06 09:39發布

按揭買房流程

買房辦理按揭流程 一、選擇合適的房產 算算房子的總價,手中可以付首付的積蓄,再算出需要向銀行貸款的金額,各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差,這就需要購房者選擇合適的房源了,各房源可能首付比例不同。 二、提交按揭貸款申請 一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后,咨詢相關銀行,向銀行了解關于按揭貸款的相關規定,并準備好銀行要求的文件資料,等待審查。 三、等待銀行審查結果 正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之后,銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查,如果審查沒有合格,銀行拒絕發放貸款,購房者就得另找出路了,很有可能絕大部分的人會找不到資金源,最終不得不放棄買房。 四、簽訂購房合同 如果第三步的銀行審查通過之后,銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書,另一方面房源也確定好,購房者就可以放心地繳納首付款,與開發商簽訂商品房買賣合同了。 五、簽訂房屋按揭合同 簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。 六、房管局備案 持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間,具體詢問當地房管局,只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效,才能進行下一步的抵押登記、還款。 七、開立專門還款賬戶開始還款 房管局備案成功,銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構,并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

貸款買房流程(貸款買房流程及注意事項)

買房貸款流程: 一、選擇房產:購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 二、辦理按揭申請:購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同:銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符......

貸款買房流程

一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容,進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂......

一般貸款買房流程是怎樣的(銀行貸款買房子需要什么條件)

一、一般貸款買房流程是怎樣的?1、選擇房產購房者如想獲得按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房......

按揭買房流程


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