買房貸款流程： 一、選擇房產：購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 二、辦理按揭申請：購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 四、簽訂按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 五、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 六、開立專門還款賬戶：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求？？？北京二手房房產買賣／房產稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項？如何盡量少交稅？以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們附上了一些套路，大家注意識別，避免被騙），希望能幫助大家。（獲取免費二手房交易免費咨詢，添加助理微信：ｈｉｋｈｕｊｉｎｇ）京城二手房交易流程如下：１、網上掛牌與開盤網上掛牌：去規定的地方或網上平臺掛牌。房屋注冊和稅務費用自行承擔，建議先中介掛戶口，中介費也可以......

北京二手房買房流程及注意事項（二手房貸款流程怎么走）

一、北京二手房買房流程及注意事項　　二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（......

二手房買房流程(二手房買房流程和注意事項)

-交易流程————————1 買方向銀行做按揭申請，評估部門評估，銀行出承諾書。（一次性免）2 買賣雙方到銀行做資金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部購房款，銀行免費服務。）3 公證處公證《房地產買賣合同（現售）》（買賣有一方為境外人士必須公證 ）4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請，領取回執.5 雙方繳納各自稅費。6 領取買方房產證。賣方收首期款（按揭）或房款（一次性）.7 銀行辦理抵押登記.8 雙方辦理水，電，有線電視，電話，煤氣等過戶手續。--------------注意事項......