1、選房 購房者在決定買房后，通常要先排號進(jìn)行選房，每個人有幾分鐘的時間進(jìn)行選擇。但是由于是要搖號決定選房的先后順序，所以大家心儀的房子可能會提前被選走。建議購房者在選房前多準(zhǔn)備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。 2、簽訂認(rèn)購書 《商品房認(rèn)購書》通常也都是有統(tǒng)一模板的，但是各個城市的可能有所不同，認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。內(nèi)容一般包括： ①買賣雙方當(dāng)事人的基本情況； ②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等； ③房屋價款計算； ④定金； ⑤簽署正式買賣合同的期限； 3、交定金 很多購房者在選好房簽訂好認(rèn)購書后，開發(fā)商就會要求購房者繳納定金。但是小編要提醒大家注意，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是其不能夠超過主合同標(biāo)額的20％。實也就是說大家繳納定金的比例一般不會超過總房款的20％。 4、購房資質(zhì)審核 有些城市已經(jīng)對房屋實施限購了，所以需要先對購房者進(jìn)行資質(zhì)審核。購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽訂認(rèn)購書后，購房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個工作日會出結(jié)果。 5、簽訂購房合同 購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂購房合同。購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設(shè)施設(shè)備條款、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。 6、付首付 簽訂購房合同后，就可以直接付首付了。

廣州假離婚購房流程(廣州離婚手續(xù)流程)

您好： 一、假離婚買房怎么辦理 離婚后買房需要的證件，參考以下法律規(guī)定: 《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 6、房地產(chǎn)登記申請書； 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易辦理。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割......

貸款買房流程(貸款買房流程及注意事項)

買房貸款流程： 一、選擇房產(chǎn)：購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 二、辦理按揭申請：購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 三、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符......

個體戶貸款買房的流程

在各類的購房者中存在一種群體就是個體戶，個體的買房有的時候會遇到不同的問題，那么個體戶買房究竟會遇到什么問題改如何處理呢，讓我們一起來學(xué)習(xí)下。1、有一點要說明首先個體戶這個身份其實是不特殊的，他也可以以個體戶的身份向銀行貸款，辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦理完成后也是可以按照按揭借貸買房的，所以從身份上講這一點是不做任何限制的。2、個體戶當(dāng)購房遇到困難的時候房子的開發(fā)商或許能成為我們的救星，你想買房，他想賣房，從某一個角度來看你們的目標(biāo)是一樣的，所以當(dāng)你遇到困難的時候其實可以向開發(fā)商說明真實的情況，......