一、稅金計(jì)算 契稅的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅金額×適用稅率 由于目前對土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動暫不辦理征收契稅手續(xù)，所以，目前契稅的征收只是以房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，當(dāng)事人雙方簽訂契約的房產(chǎn)價(jià)格，包括買價(jià)、典價(jià)、贈與產(chǎn)價(jià)，作為計(jì)稅金額。按《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的計(jì)算分為以下幾種方式： （一）買契稅 應(yīng)納稅額＝成交價(jià)格×6％ 例：某居民購買房屋，價(jià)格為200000元。其應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為： 200000×6％＝12000（元） （二）典契稅 應(yīng)納稅額＝典價(jià)×3％ 例：某居民承典房產(chǎn)，典價(jià)為30000元。其應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為： 30000×3％＝900（元） （三）交換契稅 應(yīng)納稅額＝差價(jià)×6％ 例：居民甲與居民乙交換房屋，居民甲房屋價(jià)值250000元，居民乙房屋價(jià)值200000元，居民乙應(yīng)向居民甲找價(jià)50000元。居民乙應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為： 50000×6％＝3000（元） （四）贈與契稅 應(yīng)納稅額＝現(xiàn)價(jià)值×6％ 例：某中外合資企業(yè)接受贈與的房產(chǎn)，現(xiàn)價(jià)值為100000元。該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為： 100000×6％＝6000（元） 契稅的稅率 采用比例稅率，并實(shí)行3%～5%的幅度稅率。

第二套房產(chǎn)契稅稅率怎麼算（第二套房子契稅核算公式怎樣的）

現(xiàn)在很多人都熱衷于買房子，房子既是一個居住的地方，現(xiàn)在也成為了一種身份的象征，有些有錢的人有了一套房，還想再買一套房，可以出租出去或者家人居住也是一種不錯的選擇，可是即使是第二套房，也是有房產(chǎn)契稅的，這是不變的，那麼我們不能盲目的買第二套房，應(yīng)該了解清楚第二套房的房產(chǎn)契稅怎麼計(jì)算，那麼到底第二套房產(chǎn)契稅稅率怎麼算?下面我們來聽聽小編的看法。一、第二套房子契稅怎么算購買第2套房契稅需求交納多少錢。房產(chǎn)契稅交納份額沒有改變，二套房契稅都是購房總價(jià)的3個百分點(diǎn)，這個都是國家一致規(guī)則的。2016房產(chǎn)新政......

父母房子過戶給子女需要多少費(fèi)用(父母過戶子女房子過戶費(fèi)怎么算)

父母把自己的房子過戶給子女，有三種方式，分別是賣給子女、贈送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女，需要交費(fèi)用如下呢： 1、 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了（上述總價(jià)100萬的房產(chǎn)，繼承費(fèi)用為2萬），與贈與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有增值稅、個稅和契稅。 房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件： 一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺......

20%房屋繼承稅怎么算

房屋遺產(chǎn)稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅=估價(jià)×20%。 當(dāng)繼承得來的房子要賣出時，稅務(wù)局按照20%的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產(chǎn)證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產(chǎn)證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項(xiàng)個人所得稅。 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。 擴(kuò)展資料： 下列三種情況房屋免交個人所得稅，分別是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖......