實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 　　目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。 　　一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

購房合同網(wǎng)上備案(購房合同網(wǎng)上備案超過兩年)

合同網(wǎng)上備案的辦理流程是什么？ 答：合同網(wǎng)上備案按下列程序辦理：（一）商品房買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關(guān)的個人信息，并設(shè)置密碼；（二）簽訂合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購房人認(rèn)真閱讀購房合同上的有關(guān)說明，在確認(rèn)購房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場采集購房人人像信息，并將已設(shè)置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發(fā)送至市房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)；......

購房合同逾期未備案有影響嗎(簽了購房合同沒備案有效嗎)

不備案，不能驗收合格，也不能辦理房產(chǎn)證，不能交付使用。簽定購房合同沒備案影響法律效力嗎沒備案不影響購房合同的效力，但失去對抗第三人的法律效果。購房合同遲遲不備案，會存在些什么隱患原則上在簽訂正式合同前都會有網(wǎng)簽然后簽完合同當(dāng)天就回送達(dá)房管局做備案的沒備案不安全啊...

開發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)-開發(fā)商逾期網(wǎng)簽怎么賠償

開發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)-開發(fā)商逾期網(wǎng)簽怎么賠償 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，越來越多的開發(fā)商將目光投向了房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。然而，在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，如何及時辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)成為了開發(fā)商面臨的一個重要問題。本文將探討開發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)所帶來的后果，以及開發(fā)商可以采取的賠償措施。 首先，我們需要明確的是，開發(fā)商逾期辦理網(wǎng)簽和備案手續(xù)可能會帶來哪些影響。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在自取得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程......