農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見(jiàn)的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況來(lái)確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸屬，農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償一般由該戶仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人共有。第三、宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是限制購(gòu)房人只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)宅基地房屋的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，發(fā)生糾紛時(shí)，賣(mài)家反悔，購(gòu)房人只能主張債權(quán)，而不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。

建筑糾紛可以法院解決嗎(民房建筑糾紛怎么解決)

拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種。建設(shè)工程施工合同糾紛是一般的合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民訴法》關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地應(yīng)為施工行為地。因此，對(duì)于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地(合同履行地)人民法院提起訴訟。...

民房建筑糾紛怎么解決(房屋糾紛問(wèn)題怎么解決)

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。　　一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。　　即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。　　我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。　　2、仲裁。　　房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。　　仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。　　3、訴訟。　　即依法向人......

農(nóng)村建房人身?yè)p害賠償糾紛困境及對(duì)策探析

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平明顯提高，對(duì)居住條件提出了更高的要求，廣大農(nóng)村掀起一股興建住房的熱潮。由于農(nóng)村建房活動(dòng)分散，工程量小，利潤(rùn)薄，一般正規(guī)建筑公司不愿承接此類(lèi)工程。因而，臨時(shí)組建、規(guī)范化施工水平低的農(nóng)村建筑隊(duì)開(kāi)始活躍于農(nóng)村建房市場(chǎng)，由此造成意外事故頻發(fā)、當(dāng)事人及其家屬非理性表達(dá)訴求等一系列問(wèn)題。這些問(wèn)題給地方政府的管理帶來(lái)困擾，耗費(fèi)了大量行政、司法資源，也影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。筆者在福建省廈門(mén)市同安區(qū)從事基層調(diào)解工作多年，通過(guò)本文對(duì)該類(lèi)糾紛進(jìn)行思考分析，并提出創(chuàng)新性的解決對(duì)策，希......