安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面： 1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。 很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。 2、質(zhì)量上的區(qū)別。 安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易時間的限制。 不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

沛縣安置房(沛縣安置房以后會有房產(chǎn)證嗎???)

祥和小區(qū)，孔莊小區(qū)，陽光小區(qū)，韓壩小區(qū)...

沛縣安置房以后會有房產(chǎn)證嗎(沛縣濱湖花園安置房)

有的，不過拆遷房需要5年后才能去保證。　　普通商品房交房后362個工作日（兩年內(nèi)）內(nèi)得證到手。　　而拆遷房需要交房后過5年才可以去辦房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）。　　可能還需要交土地出讓金（具體還要看樓盤，還拆遷條款。　　有些樓盤不用交，有些得交）...

沛縣安置房以后會有房產(chǎn)證嗎

有的，不過拆遷房需要5年后才能去保證。普通商品房交房后362個工作日（兩年內(nèi)）內(nèi)得證到手。而拆遷房需要交房后過5年才可以去辦房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）。可能還需要交土地出讓金（具體還要看樓盤，還拆遷條款。有些樓盤不用交，有些得交）...