拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》（法釋〔2008〕11號規定第二條 當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。 第三條 當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。 ? 結論：1、向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效。 2、如果物業公司拿不出證據證明他們在2年的訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，你就可以依據上述（法釋〔2008〕11號第三條的規定首先向法院提出訴訟時效抗辯，只要這樣人民法院就會對物業公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。

欠物業費過三年就不能起訴了嗎(物業費欠了超過三年才被物業起訴)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認?！　?首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。　　但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護?！　∮刑厥馇闆r的，人民法院可以延長訴訟時效期間?！　∫罁@兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。　　 ?　　 其次、《......

欠物業費三年多了超時效了嗎(物業費拖欠幾年失效)

1、這部分物業費肯定是要交的，關于是否減免一點，要看你們談的情況怎么樣。 2、不管是和解還是上庭解決，都是要交的，我建議你還是和解，因為上庭解決不一定會減免多少，因為現在法律對物業公司的物業費收取這塊還是比較保護的，二來還要支付案件受理費。...

物業起訴我逾期一年多不交物業費(欠物業費過五年就不能起訴了嗎)

你好關于不交物業費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔相應的法律責任。不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服務合同約定。業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。利用物......