你好

關(guān)于不交物業(yè)費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

沒有

小區(qū)的業(yè)主沒有及時交納物業(yè)費，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。
因為一旦給業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。

不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服務(wù)合同約定。
業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，法律也會傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。

繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項：
1、要求被告支付所欠的物業(yè)費；
2、要求被告支付滯納金；
3、要求被告支付訴訟費。

以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

希望被告以這件事引以為戒，我國國務(wù)院物業(yè)管理條例、物權(quán)法有明確規(guī)定，支付物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業(yè)費的業(yè)主不僅侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了交物業(yè)費業(yè)主的合法權(quán)益。

欠物業(yè)費過三年就不能起訴了嗎(欠物業(yè)費幾年可以起訴)

拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。 ? 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件......

欠物業(yè)費過三年就不能起訴了嗎(物業(yè)費欠了超過三年才被物業(yè)起訴)

拖欠物業(yè)費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。　　 首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。　　第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。　　但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。　　有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。　　依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。　　 ?　　 其次、《......

物業(yè)費三年不交可以起訴嗎(物業(yè)費過了三年物業(yè)就不能起訴了嗎)

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