上海二手房屋買賣合同（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （?。?身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （印）身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日

上海二手房買賣合同(上海二手房買賣合同備案查詢)

簽二手房買賣合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注明交房時(shí)間及交房狀況，明確房屋交驗(yàn)時(shí)間是過戶后還是過戶前，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)等。 除此之外，在二手房的交易過程當(dāng)中還應(yīng)該注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、注意房款交付時(shí)間； 3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況； 4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確......

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簽二手房買賣合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查; 2、明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法 3、明確物業(yè)交割方式，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注明交房時(shí)間及交房狀況，明確房屋交驗(yàn)時(shí)間是過戶后還是過戶前，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)等。 除此之外，在二手房的交易過程當(dāng)中還應(yīng)該注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、注意房款交付時(shí)間； 3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況； 4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確......

上海房產(chǎn)糾紛逾期怎么辦

房屋買賣糾紛如何應(yīng)對訴訟法院？ 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商解決二手房買賣合同糾紛，那么就只能向法院起訴，要求法院處理二手房買賣糾紛。 法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是民法通則、合同法和二手房買賣合同。一般來說，除非有特殊情況，比如欺詐、脅迫等。，法院會(huì)尊重二手房購房合同。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要依據(jù)二手房合同。 然而，訴訟中最重要的問題是證據(jù)。沒有證據(jù)，法院很難支持口頭主張。我國民事訴訟實(shí)行誰主張誰舉證的原則。也就是說，當(dāng)事人提出主張，必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明；否則法院一......

上海買二手房流程是怎樣的（買賣二手房注意事項(xiàng)有哪些）

近年來，上海市新房價(jià)格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購買價(jià)格較低的二手房。和購買新房相對，購買二手房的注意事項(xiàng)較多，涉及到的稅費(fèi)也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 一、上海買二手房流程是怎樣的? 1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款......