
原發布者:連接科技 ????(區/縣) ????路??????弄(新村)??????號??????室的??????(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋??????(全部/部分)即??????號??????室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積??????平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二......
在現實生活中,承租人在租賃房屋或者商鋪時,很有可能遇到二房東的情況,二房東指的是一手承租人,一手承租人將租賃的房屋轉租給其他承租人,那么商鋪轉租可能會產生哪些法律風險?如何避免這些風險? 一、商鋪轉租可能會產生哪些法律風險 提示風險一、房屋出租人可以解除房屋租賃合同。 房屋轉租,是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋的,必須得到原出租人的同意,出租人不知情或不同意的,有權解除房屋租賃合同。《合同法》第二百二十四條規定: 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租......
1.商鋪轉讓的有關法律知識 一、店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。3、雙方簽訂《店面轉讓協議》......
案情介紹2014年10月,王某與某市城投公租房建設有限公司簽訂了租賃合同,承租了該商鋪房屋,租賃期限為2年。合同約定,在租賃期限內,如未經某市城投公租房建設有限公司同意,王某不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或部分轉租、轉讓、轉借給他人。同年10月,王某私自與趙某簽訂了為期兩年的《商鋪租賃合同》,趙某承租后對店鋪進行裝修并辦理了工商營業執照。由于種種因素,店鋪的生意一直處于虧損狀態,趙某從2015年7月1日起開始拖欠租金,王某多次催要無果。無奈之下,王某一紙訴狀將趙某告上了沙坪壩區人民法院,請求解除......

房屋轉租合同范本: 合同雙方當事人:____________________________________ 。 轉 租 方(甲方):_____________________________________ 。 受轉租方(乙方):___...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調查商鋪的產權 承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,確認以下幾個重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業用房性質、...
租到違建商鋪轉讓費誰賠依據相關法律的規定,違法建筑簽訂的租賃合同是無效的,合同無效造成的損失,一般是由出租人承擔,所以轉讓費一般是由出租人賠償的。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條?出租人就未取...
商鋪拆遷停產停業損失應該計算幾個月依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,商鋪拆遷停產停業損失的補償標準,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三...
商業地產租賃中涉及三方主體:所有者、經營者和管理者。所有者投資地產出租給經營者,物業作為日常的管理者。而所有者可能是房地產的開發商,也可能是投資房產的賺取租金等待升值的業主,開發商建成商業地產后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
有幾點要提醒:由于租賃合同雙方合同約定不明和對各自的權利義務認識不清造成的糾紛時有發生,特別是掛于轉租的問題。 首先確定你有轉租權(你問題中說的是轉租)也就是說你和你的租賃人之間約定了你有轉租權,否則你不能擅自轉租,如果你違背了約定你的...
商業店鋪租賃需要注意的問題 一、調查店面的檔案 租店面之前,到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況,要確認: 1)房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則,將面臨無法辦出營業執照以及非法...