房屋共有人的法律法規(guī)(房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定)

1.房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)，用直白的話來說，就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)共有人的區(qū)別：1、從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為單獨所有和共有，如果一個房屋非屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。......

房產(chǎn)登記與共同共有的聯(lián)系

房產(chǎn)登記與共同共有的聯(lián)系 房屋的共同共有是指兩個或者兩個以上的公民或法人對同一房屋平等的，不分份額的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。《物權(quán)法》第九十五條規(guī)定共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有的產(chǎn)生基于一定的共同關(guān)系，這種共同關(guān)系，或是由法律直接規(guī)定，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、合伙合同關(guān)系。在共同共有中，各個共有人對共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。每個共有人在使用房屋時都不能排斥其他共有人的使用權(quán)利。 按份共有是指兩個或者兩個以上的公民或法......

貸款逾期父子共有住房(貸款逾期父子共有住房)

可以自行協(xié)商，注明共有人各自所占的比例。 從數(shù)量上講，房屋產(chǎn)權(quán)人可以為一個人也可以為多個人，房屋共有人一般大于等于2個；從房屋的處分權(quán)上說，房產(chǎn)共有人對房產(chǎn)無法單獨處分，需雙方合意；如果房屋產(chǎn)權(quán)人是一個人，那么處分權(quán)就由其自己完成享有。 共有分為共同共有和按份共有,共同共有名字沒有先后之分,共有人都享有相同的份額,而按份共有需要做份額公證,下來的房本會標(biāo)注每個人所享有的百分之多少的份額。 房產(chǎn)證上的第一產(chǎn)權(quán)人和共有人的權(quán)利是一樣的,就是你兩人共同對該房屋共同享有所有權(quán)。辦理按揭貸款要房產(chǎn)證共有人......