打算買房以及買過房的人想必對于購房協(xié)議以及購房合同都極為熟悉，而對這方面沒有多少了解的人則是對這兩者分不太清楚，甚至還有不少人會(huì)將購房合同以及購房協(xié)議混為一談。但實(shí)際上來說，這兩者之間還是有很大區(qū)別的，今天小編就來帶大家了解一下購房協(xié)議與購房合同之間的區(qū)別。

1、購房協(xié)議其實(shí)更多只是買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《房屋買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，同時(shí)購房協(xié)議也具備《房屋買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。只要該協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)也符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，那么購房協(xié)議是具備法律效力的，開發(fā)商與購房者均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。
2、比起購房協(xié)議來說購房合同要更為詳細(xì)。可以這樣說，如果購房協(xié)議中，對于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么其實(shí)購房協(xié)議就可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同，只不過比起購房合同而言在正式性上可能要略遜一籌。
3、其實(shí)《房屋買賣合同》可以看做對于購房協(xié)議的補(bǔ)充以及完善，當(dāng)然了，如果購房協(xié)議中沒有約定比較明確的內(nèi)容，那么其更多的只是一份購房意向書，是不具備合同性質(zhì)的，因此也就沒有合同的約束力。
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