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北京房屋出租合同(北京房屋出租合同范本2020)

2023-06-06 01:55發布

北京房屋出租合同

2011過去了,新的一年到來,有錢的愛芳,沒錢的租房,不變的道理,這里我們來看看新的一年北京租房合同。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下: 租房合同第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市______區(縣)________________________________。 該房屋為:樓房____室____廳____衛,平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方 米,裝修狀況__________________,其他條件為______________________________________________________,該 房屋(□已/□未)設定抵押。 租房合同第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第______種: (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:________________________________。 (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證, 該憑證為:__________________________。 租房合同第三條房屋用途 該房屋用途為:__________________________。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按 規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。 租房合同第四條交驗身份 (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。 (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。 租房合同第五條房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。 (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定。 租房合同第六條租賃期限 (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年____個月。(期限超過20年的,超過部分無效。) (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方。 租房合同第七條租金 (一)租金標準:________________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:__________________________元(大寫:________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,自第________(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________。 (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在 銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。 租房合同第八條房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫:______________________________元)。 (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。 租房合同第九條其他費用 租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

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房屋租賃合同可以找中介要,或者就是街道辦事處,或者租房管理中心都有。 范本一: 房屋租賃合同 出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議: 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。 二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結......

明確了!最高院判例:借名買房規避限購政策的,合同應認定為無效!

裁判要旨:1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效,借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系,不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可以依據實質上的代持關系要求出名人將房屋過戶至其名下,但此項權利系基于合同關系所產生的債權請求權,在經法定變更登記程序完成物權公示之前,借名人尚不能依據借名買房的合同關系未經公示程序即直接被確認為房屋的物權人,其所享有的債權請求權也不具有對世效力、排他效力和絕對......

借名買房有違公共秩序無效,如何補正

徐某與曾某達成協議,借曾某之名在北京市朝陽區購得房產一套。后因曾某名下房產被中集哈深公司申請強制執行、查封,徐某向法院提出案外人執行異議被法院駁回,徐某即向一審法院起訴請求終止執行、解除對案涉房屋查封。 一審法院沈陽中院支持徐某請求,判決不得執行案涉房屋。中集哈深公司不服,向遼寧省高院提出上訴。二審法院結合有關證據,認定本案存在真實的借名買房關系、徐某對案涉房屋享有足以排除強制執行的民事權益,判決駁回上訴,維持原判。 中集哈深公司不服,提起再審。 再審情況......

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