新規規定，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的內容。

2019年7月8日，北京住建部出臺租房新規?？纯从心男┬碌囊幎ê鸵?？

合同對押金也有明確規定，押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外，剩余部分應在自房屋交還之日起3個工作日內如數返還承租人。

新版合同的說明中明確，簽訂合同前，雙方當事人應當出示有效身份證件。出租人還應當向承租人出示不動產權證書（房屋所有權證）或其他房屋合法來源證明原件；房屋登記為共有的，應當提供共有人同意出租的證明。

租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用后的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。租賃期滿，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權（原承租人存在重大違約行為的除外）。

在房屋信息方面，新合同對出租房屋的信息進行了細化，要詳細填寫房屋坐落、建筑面積、層數、房屋平面圖、戶型、房產證或不動產權證編號、房屋所有權人姓名等內容。而在現行的合同里，房屋層數、房屋平面圖、戶型等是不用填的。

同時，在合同中通過設立房屋整租、分租有關事項條款，明確禁止違法群租。在《北京市住房租賃合同》示范文本中，專設有“房屋租賃形式”相關條款，約定房屋具體居住人數及分間出租時的分租房間居住面積；在《北京市房屋出租經紀服務合同》示范文本“委托出租要求”中，也明確約定了最多居住人數。

合同適用范圍的區分更加明確了。不同于2008年版的房屋租賃合同示范文本只是根據租賃的不同成交方式進行區分，此次發布的三個合同示范文本是分別針對住房租賃和房屋租賃經紀服務制定的。

無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。而《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本則適用于依法可以出租房屋的租賃經紀服務，也就是房主或房客分別與中介機構簽訂時使用的。

北京公租房新政(北京公租房新政策2020收入)

根據北京公租房政策我們可知北京公租房補貼標準，請看以下內容：（一）公租房租金補貼計算公式如下：公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積（二）公租房租金補貼面積公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。（三）分檔補貼比例除懷柔區、平谷區、密云縣、延慶縣外，其他各區實行統一的分檔補貼比例，具體如下：1.民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%；2.民政部門認......

北京再出租房新政(北京市房租通政策)

根據《北京市人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》規定，中小微企業承租京內市及區屬國有企業房產從事生產經營活動，按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。對承租其他經營用房的，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的企業，由市區政府給予一定資金補貼。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的特色園、科技企......

【重磅】北京人才住房新政：供應政策房，不限戶籍！

醞釀多時，北京拿出服務保障人才的大招：面向人才專配公租房、共有產權房和發放租房補貼。剛剛，北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份文件主要是結合 三城一區及其它國家或本市重點功能區（以下統稱園區）建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。趁著熱乎勁兒，小編第一時間為各位小伙伴劃重點：1人才能享受哪些住房保障？可租，可買，可領補貼保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。（1）公租房：只租不售、循環使用。房源從哪來？除了新建外，還可以改......