
租賃權(包括出租權和承租權) 以房屋的租賃權為例: 住房的承租人不享有繼承權。房屋承租關系是一種合同關系。承租人只是在合同有效期限內,有權占有和使用承租的房屋,而不是取得承租房屋的所有權。根據《繼承法》的規定,繼承人所能繼承的只能是屬于被繼承人個人所有的合法財產,即公民死亡時遺留的。 依據法律規定,承租人死亡后,其他共居人(戶口與承租人在一處,共同居住兩年以上)經過協商后,決定由誰來承租,并向產權單位申請變更承租人。 公民租賃的房屋不產生繼承權,不能作為遺產繼承。但根據《城市房屋管理規定》和《城......
我國沒有開始征收遺產稅。 辦理住房繼承手續,需先到本地公證處辦理繼承公證手續,憑繼承公證書,辦理繼承住房過戶手續。 繼承公證費用按照住房評估價格的2%收取。 《關于調整公證服務收費標準的通知》規定: 一、證明法律行為 (三)證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。 《房屋登記辦法》規定: 第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請: (三)因繼承、受遺......
我國沒有開始征收遺產稅。 辦理住房繼承手續,需先到本地公證處辦理繼承公證手續,憑繼承公證書,辦理繼承住房過戶手續。 繼承公證費用按照住房評估價格的2%收取。 《關于調整公證服務收費標準的通知》規定: 一、證明法律行為 (三)證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。 《房屋登記辦法》規定: 第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請: (三)因繼承、受遺......

??現在的房產證的產權都是有60或70年權限的,產權也是分大小產權的。但是最近會有產權年限取消的消息傳出,房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢?下面小編為大家總結一下。 ? ? ? 現在的房產證的產權都是有60或70年權限的,產權...
1、房產: 按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 2、城...
住宅商用可以獲得停產停業損失嗎依據我國相關法律的規定,居住用房屋如果取得合法的經營資質時,房屋的用途依法變更的,取得營業執照的情況下,可以獲得停產停業損失補償。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償...
一、定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產,例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型,因為具有成熟的商務...
出租方: (以下簡稱甲方)________________________ 承租方: (以下簡稱乙方)________________________ 甲乙雙方經友好協商,乙方為設立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協議: ...
抵押房屋商業貸款利率和流程是什么1、抵押房產用于企業經營:房產抵押貸款需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、...
一般的地下停車位產權年限為40年。 住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。 從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地,就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。 從交易性...
生產經營項目、場所發包或者出租給其他單位的,承包單位、承租單位必須具備相應資質和安全生產條件,且生產經營單位(發包單位)應當與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產管理協議,或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產管理職責; ...
導讀:根據我國《憲法》規定,土地的所有權屬于國家和集體所有,所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權,根據土地規劃用途的不同,土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什么區別呢?一、什么是房屋產權?一...
房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于租賃房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住...