簽訂房屋租賃合同的注意事項 1、雙方當事人的情況。 在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。 3、明確房屋的使用用途。 如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。 4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費用的承擔方式。 水電氣以及物業(yè)、供暖等費用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。 5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。 如房屋的主體結構和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，最好對房屋內(nèi)有關設備的價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。 6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質量問題，應由誰承擔。 一般情況下，房屋在正常使用下不會發(fā)生大問題，但如果發(fā)生質量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應予以明確約定。 7、租金的支付方式及期限。 這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。 8、是否允許承租人對房屋進行增加改動。 9、是否允許承租人轉租。 根據(jù)法律規(guī)定，轉租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。 10、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

辦公用房租賃(辦公用房租賃績效目標)

一、如何租賃辦公用房 1、選擇小戶型樓盤 對于最初創(chuàng)業(yè)者來說，選擇小戶型是最經(jīng)濟的。以國貿(mào)復地國際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，一個50平米的開間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。 2、租民宅辦公、居住 選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來說，民宅的租金要比商住租金低20%以上。對于一些對辦公室的設施方面沒有特殊要求的人來說，民宅是很實惠的選擇。 3、避開重點區(qū)域 創(chuàng)業(yè)者可選擇依附于傳統(tǒng)商圈周邊的一些商住項......

辦公樓租賃協(xié)議(辦公用房租賃協(xié)議)

辦公房屋租賃協(xié)議屬于房屋租賃類型的合同。 　　什么是房屋租賃合同？ 　　（一）概念 　　租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。 　......

辦公租賃合同書樣本(辦公租賃合同書樣本)

合同一般一式兩份。如果你的一份在簽訂之前已經(jīng)勾畫了，那么應視有有效合同。如果不是這樣，也就是說房東在你已性簽名確定的合同上再進行涂改，那么就是無效的。 被忽悠避免不了。如果開始的時候，就屬于自己判斷的問題，那就沒辦法了。花錢買個教訓罷...