
第一條 為深化土地使用制度改革,加強對劃撥土地使用權的管理,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(簡稱國務院第55號令)、《云南省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》等法律法規,結合昆明市實際,特制定本規定。 第二條 昆明市行政轄區范圍內,凡依法取得劃撥土地使用權的單位和個人,適用本規定。 本規定所稱的劃撥土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府批準,繳納過征地拆遷補償、安置等費用后取得的土地使用權,或是經......
一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策 (一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規定繳省的費用后,專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。 (二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥,對改造后的房屋納入產權產籍管理,辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。 (三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免,經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。 (四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳......
土地閑置的法律規定 閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民政府同意,超過規定期限未動工開發的建設用地。 構成土地閑置主要有三種情形:一是在取得建設用地批準文件以后,連續滿一年或者超過一年未動工開發建設的。二是超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期1年以上(含1年)未動工開發建設的。三是已動工開發建設,但開發建設的面積占應開發建設總面積不足1/3的或者已投資額不足25%,且未經批準終止開發建設1年以上(含1年)的。其中閑置1年以上不足2年的,要征收閑置費,閑置時間達到......

小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做鄉產權房,又叫小產權房。 2014年小產...
假離婚凈身出戶對方需要交房產稅。國家嚴禁假離婚來躲避稅費的。房產過戶需要繳納的稅費有: (1)契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土...
一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策 (一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規定繳省的費用后,專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設...
國土局逾期申請法院強制執行案例 近年來,隨著城市化進程的加速,土地資源變得越來越稀缺,因此國土局對于土地的審批和處理工作也愈發重要。然而,由于種種原因,有些國土局在完成審批后未能在規定的時間內向當事人發出執行通知,導致當事人無法及時申請法...
市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規定,如果納稅人能提供房屋原值等憑證,對住房轉讓所得征收個人所得稅時,以實際成交價格為轉讓收入,下面小編為大家舉一個上海最新房產交易稅費的例子來為大家說明。 一、二手房交易稅-二手房交易個人所...
一、土地買賣的方式和流程是什么?1、發布掛牌公告:出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告,公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。2、出售掛牌文件:在掛牌公告規定時間內出售掛牌文件,并組織現場踏勘。3、受理競買申請:在掛牌公告規定的...
土地掛牌出讓的步驟是怎樣的土地掛牌出讓的程序:發布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告,公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。出售掛牌文件在掛牌公告規定時間內出示掛牌文件,并組織現場踏勘。受理競買申請在掛牌公告規定的時間...
1.宅基地買賣最新法律規定有哪些 農村房屋買賣新政策有:一、農民進城購房補貼,現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化,鼓勵農民進城購房落戶,出臺一系列的農民購房優惠政策。另外,如果進城購房落戶的農民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有,國家或集...
二手房交易稅費顧名思義包含稅和費兩部分,二手房交易稅費中的稅主要有八種,二手房稅費計算是讓買房和賣房的人都頭疼的問題。二手房交易稅費怎么計算?買房賣房分別要交什么樣的稅?下面瑞律小編就為大家詳細介紹下二手房交易稅費都是怎么算的。一、賣方應承...
國家扶持農業發展的有關政策? 一是加大對農業的基礎設施和科技服務方面的投入,降低農民的經營成本。? 二是進一步加大對農業的各項直接補貼。種糧補貼、良種補貼、農機購置補貼和農資綜合補貼這四項補貼今年預計將增加到1200億元左右,我省農機購置補...