共有產(chǎn)權(quán)房，支部值得不值得購買，在未來5年內(nèi)我是建議夠買的，畢竟現(xiàn)在社會變化太快，對于以后的情況不好預測，也是大家應該能夠體會到的。 那我就我最近接觸到的一個共有產(chǎn)權(quán)房項目來說明一下。今年在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦城亦景家園項目于9月份正式開始交房入住，我也到現(xiàn)場實地看了一下，并了解了一下共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況，醒目位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至X84R2實驗小學，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。項目規(guī)劃總建筑面積約16.40萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項目地上建筑面積約10.13萬平方米，容積率2.0。項目總套數(shù)1144套，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，含全裝修費用銷售均價23000元/平方米。和政府的分攤比例是0.5：0.5。 相關(guān)的申購條件整理如下： （一）申請家庭應符合以下條件： 1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲（截止申購結(jié)束日）。 2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。 3.申請人應在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。 4.非京籍家庭需辦理北京市居住證。 （二）申請家庭符合上述規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房： 1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。 2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。 3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。 4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設施等拆除的。 申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房。 綜上所述，共有產(chǎn)權(quán)房對于普通人還是有諸多的條件限制的，對于這個項目的居民申購中簽率在10%左右，幾率已經(jīng)算是相當?shù)偷牧?。如此來看，居民對共有產(chǎn)權(quán)房還是十分的認可的，關(guān)注度和參與度都是很高的，我所了解的項目周邊配套十分有優(yōu)勢，學校，醫(yī)院，公園都在附近，而且是全裝修交房，對于首付款都困難的居民來說卻是是一大福利，23000元的售價，是全部定價46000元的一半，對于買房剛需來說還是十分給力的，畢竟不是炒房客。房子的主要功能就是居住，幾乎沒有投機空間，5年內(nèi)不允許出售，且只能按照原價賣給以后同樣申購條件的居民。 看一下長期情況，對于已經(jīng)確定發(fā)展地區(qū)的剛需，有套自己的房子顯然是更加提升幸福感的，對于普通人來說共有產(chǎn)權(quán)房還是值得購買的，隨著社會上的共有產(chǎn)權(quán)房越來越多，公租房，保障房的不斷建設，以后的房價大幅上漲的可能幾乎沒有，但是10年內(nèi)降價的幅度也不會太大，畢竟所有的費用，人工，材料都在上漲，維持現(xiàn)在的房價水平應該是大概率事件。對于剛需顯然不能夠再等待10年，既然這樣，就可以出手，畢竟開始的共有產(chǎn)權(quán)房的位置配套還算不錯，社會關(guān)注度高，相對房屋質(zhì)量也會好一點。 最后我的的建議是，不要盲目買房，買房不是一筆小調(diào)開銷，要綜合考慮自己的發(fā)展方向，家庭情況，資金狀況，實際需求等，因為買房上車后，限制多多，再下車就不只是錢的損失，包括貸款，征信等都不是在按首套房來算了。

共有產(chǎn)權(quán)房申購(共有產(chǎn)權(quán)房申購成功之后,下一步是什么)

共有產(chǎn)權(quán)房，顧名思義，就是購房者和政府共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)。 記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前，北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這種房子，其他城市也在跟進。這些城市共有產(chǎn)權(quán)房的共同特點是：產(chǎn)權(quán)共有、價格低、照顧無房者、限售。 近期，北京接連出臺針對共有產(chǎn)權(quán)房的一些政策，有幾個共有產(chǎn)權(quán)房項目正在網(wǎng)申。下面就以北京為例，看一下共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢和弊端。 北京正在網(wǎng)申的共有產(chǎn)權(quán)房。 花160萬住320萬的房子 舉個例子，一套80平米的共有產(chǎn)權(quán)房，購房者可以購買50%的產(chǎn)權(quán)，售價是2萬元/平米。這樣，購房者花160萬......

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些具體內(nèi)容（共有產(chǎn)權(quán)房申請流程）

一、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件都有哪些具體內(nèi)容1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過......

共有產(chǎn)權(quán)房法院可以執(zhí)行嗎(共有產(chǎn)權(quán)房哪里實施了)

可以強制執(zhí)行。 法院強制執(zhí)行的范圍 （1）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 （2）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定。 （3）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品。 （4）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。 （5）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品。 （6）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品。 （7）根據(jù)《中華人民共和國締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和......