有關(guān)土地使用費的具體標準，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。 ? 土地使用費計算公式： ?　　1、在各樓層面積相同的情況下：? 　　100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級、四類)/8層(地上總樓層數(shù))=500元? 　　該企業(yè)全年應(yīng)繳土地使用費500元。? 　　2、在各樓層面積不相同的情況下：? 　　應(yīng)納費=[(使用的建筑面積/該建筑物的總建筑面積)*該建筑物的總占地面積]*適用的標準。 土地使用費相關(guān)政策 ?　　一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題? 　　土地使用費繳納流程對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的，依照租金收入計征。 ?　　二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題? 　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。? 　　國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止。? 　　三、關(guān)于經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題? 　　在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?　　四、關(guān)于林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題? 　　在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用證分幾種類型（土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使

在我國，公民在使用土地的時候，為了能夠證明自己使用該土地合法，或者證明自己有這塊土地的使用權(quán)，會辦理一項土地使用證。但是土地使用證也是有種類之分的，區(qū)分土地使用證分幾種對我們辦理土地使用證也會有一定的好處。 一、土地使用證分類有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或......

土地使用權(quán)管理辦法全文（土地使用權(quán)分類）

土地的所有權(quán)屬于國家所有，個人只能獲得土地的使用權(quán)。個人經(jīng)過申請，提交必須材料，通過審核以后就可以獲得土地使用權(quán)。國家對于土地使用權(quán)的管理是非常嚴格的，出臺了土地使用權(quán)管理辦法，對土地使用權(quán)的取得方式以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都作出了嚴格的規(guī)定。接下來，小編將介紹一下土地管理辦法的詳細內(nèi)容。一、土地使用權(quán)管理辦法國家土地管理局令(1992)第1號第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)。加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條 劃撥土地使用......

土地證樣本(土地使用證樣本)

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地......

土地劃撥有關(guān)法律法規(guī)(關(guān)于國有土地使用權(quán)劃撥方面的法律知識)

1.關(guān)于國有土地使用權(quán) 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處主要有兩個方面，一是權(quán)利取得的方式，因為沒有向國家支付土地使用費，屬于無償取得國有土地使用權(quán)；二是權(quán)利的期限，除有法定期限的情形外，劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有使用期限。在此基礎(chǔ)上，還有一個特點，那就是權(quán)利的交易限制，劃撥國有土地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果土地使......