問題.jpg)
違約金按照目的不同可以分為補償性違約金和懲罰性違約金,補償性違約金的約定目的為彌補一方違約時給對方造成的損失,如果不約定則守約方需要對自己遭受的損失進行舉證,增加守約方的成本和風(fēng)險,懲罰性違約金為防止一方違約而做的約定,一般會約定的比較高,遠遠超過可能因違約造成的損失。
《民法典》第五百八十五條對違約金進行了相關(guān)規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。民法典繼承了合同法時期對違約金的規(guī)定,法院擁有修正不當(dāng)?shù)倪`約金的約定的權(quán)利。
目前的司法實務(wù)中,為了維護民法的公平和誠實信用原則,防范當(dāng)事人通過不正當(dāng)方式獲取暴利,違約金應(yīng)以補償損失為主要目的,而非嚴厲懲罰違約方,對此問題,最高人民法院副院長奚曉明在全國民商事審判工作會議對各級法院進行的要求。關(guān)于違約金過高的認定標(biāo)準(zhǔn)問題,應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度、以及預(yù)期利益等因素,由人民法院根據(jù)公平原則、誠實信用原則予以衡量。在《全國法院貫徹實施民法典工作會議紀(jì)要》中,也提出了30%的標(biāo)準(zhǔn)作為認定違約金過高的參考。
鑒于此,商事合同的當(dāng)事人在涉及違約金問題時應(yīng)熟悉目前司法實務(wù)對違約金的處理方式,合理設(shè)計違約責(zé)任,并注意保留相關(guān)的證據(jù),防范交易風(fēng)險,在出現(xiàn)糾紛時應(yīng)注意選擇訴訟策略謀取最大化的利益。
1、合理設(shè)計違約責(zé)任 應(yīng)注意避免畸高的違約金,影響法官在進行適用自由裁量權(quán)時的偏好,一般應(yīng)預(yù)期對方的違約可能給自己造成的損失,將違約金的預(yù)期置于補償自己的損失,過高的違約金不僅在訴訟中得不到支持,還會增加訴訟成本。當(dāng)然也不能不設(shè)置違約金,特別是一些交易活動違約時損失將難以舉證的情況下。 2、做好證據(jù)保存工作 應(yīng)注意保存好相關(guān)的單據(jù)、往來郵件,對于對方違約的情況要做事先的分析,進行有針對性的保存證據(jù),例如,如果是一個房屋租賃合同,作為出租方,一方面要在合同中對承租方可能的違約行為做規(guī)定,在證據(jù)保存方面,如果承租人違約,注意保存尋找新租客需要支付的中介費用的單據(jù),能證明房屋的空置期間的證據(jù)。 3、違約金調(diào)整的理由總結(jié) 如果作為違約方,守約方起訴要求支付違約金,違約方可以從如下幾個角度進行說理,請求降低違約金:違約金數(shù)額超過違約行為造成的實際損失;已方的過錯程度或者雙方都有過錯;合同已經(jīng)部分履行,守約方已經(jīng)有獲利;采用格式合同,已方處于弱勢地位;違約金的設(shè)置明顯違反公平原則,等等。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 第五百九十一條 當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。 當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方負擔(dān)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二) 第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。
《全國法院貫徹實施民法典工作會議紀(jì)要》 民法典第五百八十五條第二款規(guī)定的損失范圍應(yīng)當(dāng)按照民法典第五百八十四條規(guī)定確定,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 當(dāng)事人請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數(shù)額以不超過民法典第五百八十四條規(guī)定的損失為限。增加違約金以后,當(dāng)事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。 當(dāng)事人請求人民法院減少違約金的,人民法院應(yīng)當(dāng)以民法典第五百八十四條規(guī)定的損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠信原則予以衡量,并作出裁判。約定的違約金超過根據(jù)民法典第五百八十四條規(guī)定確定的損失的百分之三十的,一般可以認定為民法典第五百八十五條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任;相對人主張違約金約定合理的,也應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。
標(biāo)題:未約定租賃費逾期支付的違約責(zé)任-未約定租賃費逾期支付的違約責(zé)任由誰承擔(dān) 隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,租賃行業(yè)日益繁榮,越來越多的當(dāng)事人選擇通過租賃合同的方式解決房屋租賃問題。然而,在租賃合同中,關(guān)于租賃費逾期支付的違約責(zé)任問題卻沒有達成...
案號案情概要 裁判要旨案情分析 一、關(guān)于《框架協(xié)議》及相關(guān)附件項下多個交易之間的法律關(guān)系 潘宇海、蔡達標(biāo)、潤海公司三方訂立《框架協(xié)議》,主要目的是優(yōu)化真功夫公司股本結(jié)構(gòu),避免股東僵局,通過引入風(fēng)險投資機構(gòu)進行股權(quán)重組,最終促成真功夫公司...
杭州二手房交易流程及費用2021 杭州二手房交易流程及費用2021年很多人可能對于買房的話并不陌生,對于買房交易流程可能也比較了解,但是這次我們從一個實例來說明買房交易的流程:小徐為了孩子讀書換了房子,結(jié)果當(dāng)時房價很便宜,買賣不違...
標(biāo)題:限期配合過戶逾期不配合解除合同-限期配合過戶逾期不配合解除合同怎么辦 隨著社會的快速發(fā)展,房屋交易日益繁榮,越來越多的購房者通過房產(chǎn)交易平臺完成房屋買賣過戶手續(xù)。然而,在過戶過程中,可能會遇到一些問題,如限期配合過戶逾期不配合解除合...
逾期交貨每日百分之多少違約金-逾期交貨違約金每日多少合法 在商業(yè)活動中,交貨延遲是一種常見的情況。然而,如果賣方未能在規(guī)定的時間內(nèi)交貨,買方有權(quán)采取必要的法律行動。逾期交貨每日百分之多少違約金和逾期交貨違約金每日多少合法是商業(yè)活動中常見的...
現(xiàn)在很多的人都會通過中介進行找尋房子,但是通過中介找房子也是需要注意很多的問題,有時候中介對于房子的介紹會進行隱瞞一些嚴重的信息,導(dǎo)致住戶在住房的時候是出現(xiàn)相關(guān)的問題,那出現(xiàn)問題又應(yīng)該找誰進行負責(zé)。1從中介租房,出現(xiàn)問題是否能找中介解決依據(jù)...
在經(jīng)濟交易越來越正規(guī)化的情況下,交易雙方在交易達成時,會簽訂合同。而在我國的交易大部分還是以實物交換為主,而實物交易涉及到的合同便是實踐合同,那實踐合同是什么意思呢,這些問題也引起了交易者們的關(guān)注。瑞律小編為此整理了一些相關(guān)資料,供大家了解...
招商信用卡逾期了違約金利息可以協(xié)商嗎?招商銀行逾期的違約金可以要回來嗎?這些問題困擾著很多持卡人,下面我們來詳細了解一下。 招商銀行作為我國的一家知名商業(yè)銀行,其信用卡業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋全國范圍。而信用卡逾期后,持卡人需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。關(guān)...
武漢市舊機動車買賣合同 合同編號:___________出賣人(甲方):__________ 簽訂地點:__________買賣人(一方):__________ 簽訂日期:______年__月__日雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂本合同,其條款如下:一、甲...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī):1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交...