事實上，集資房也是合法的，只要有合法的用地手續(xù)，符合城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、城市管理規(guī)劃和單位發(fā)展的前提下，向建設(shè)主管部門合法報建而建成的房屋，就是合法的建筑，可以確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。只不過，現(xiàn)實中房權(quán)的歸屬不一而足，有些是直接由職工持有，有些是單位持有，有些是單位和職工按份共有持有。根據(jù)2004年5月13日，由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定：集資建房是經(jīng)濟(jì)適用房的形式補(bǔ)充。 其次，集資房能否買賣、繼承？這是很多當(dāng)事人最為關(guān)心的問題?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定的未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級市場而言。如果是小產(chǎn)權(quán)房，因為產(chǎn)權(quán)不明確，建設(shè)手續(xù)不明晰，當(dāng)然不能上市交易。而集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過程中是經(jīng)過房產(chǎn)建設(shè)主管部分登記備案的，因為不能想當(dāng)然的認(rèn)為集資房不合法，只是從實務(wù)中看，其房產(chǎn)證屬于待辦狀態(tài)，如果其按規(guī)定交納了土地出讓金等，是可以取得由國家頒發(fā)的確權(quán)證書的。既然有取得房產(chǎn)登記證書的可能，那么該房產(chǎn)就具有能夠貨幣化的個人財產(chǎn)屬性，是公民通過勞動或其他手段合法取得的財產(chǎn)，當(dāng)然能夠繼承。具體到買賣方面，則是按照集資建房的轉(zhuǎn)讓合同，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等具體問題具體分析。

具體到夫妻財產(chǎn)分割，則要根據(jù)該集資房取得的過程、性質(zhì)，具體分析夫妻雙方在該房產(chǎn)的份額占有，再進(jìn)行合理分割，比如：該集資房在分配時是結(jié)合夫妻雙方的工齡、職稱等統(tǒng)計出來的積分進(jìn)行分配的，那么就可以計算出夫妻雙方分配該房產(chǎn)各自對房產(chǎn)取得的貢獻(xiàn)大小，從而對份額進(jìn)行合理分割。