購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種： 1、二手房房費(fèi)； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。 （2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。 （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。 3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） （2）交易費(fèi)：3元/平方米 （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）交易費(fèi)：3元/平方米 （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

二手房交易費(fèi)用明細(xì)表(西安市二手房交易費(fèi)用明細(xì)表)

1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。...

二手房交易費(fèi)用明細(xì)

二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。 二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。...

廣州二手房交易稅費(fèi)(廣州二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表)

出售方稅費(fèi)： （1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年，且為出售方唯一住房則免此稅。 （2）營(yíng)業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。 （3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購(gòu)買方稅費(fèi)： （1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購(gòu)買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。 （2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 （3）登......