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二手房裝修注意事項(xiàng)(二手房裝修注意事項(xiàng))
你好朋友： 其實(shí)二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門(mén)窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。 二手房裝修注意事項(xiàng)一：不可忽視的二手房驗(yàn)收： 由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問(wèn)題，還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查; 墻......
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)及流程(買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù))
二手房 你購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)得到，購(gòu)房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購(gòu)房發(fā)票，印花稅票，中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過(guò)戶(hù)等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票。 買(mǎi)房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。...
二手房交易注意事項(xiàng)(二手房交易注意事項(xiàng))
1、二手房交易過(guò)戶(hù)之買(mǎi)方咨詢(xún) 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、二手房交易過(guò)戶(hù)之簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、二手房交易過(guò)戶(hù)之辦理過(guò)戶(hù) 買(mǎi)賣(mài)雙方共同......
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)(購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)技巧)
簽訂二手房應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)： 注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。 5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）。 6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）。 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房......
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二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)(二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng) 買(mǎi)方)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-02-20 07:08二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)(二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-02-19 10:20在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不會(huì)出太大問(wèn)題： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利...
二手房交易注意事項(xiàng)(購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)大全)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 18:561\要注意產(chǎn)權(quán)是否明確,以及產(chǎn)權(quán)人是否為房屋的出售人. 2\該房子的土地使用權(quán)期限 3\房子的面積,一般依照原來(lái)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn) 4\該房子內(nèi)的戶(hù)口是否遷出 5\房子的交接方式.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更,但需要注意交接的時(shí)間方式等 6\原房子的維...
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)(買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-11-10 23:27您好，給您幾點(diǎn)建議作為參考。 房屋是否具備上市交易條件； 房款盡可能做資金監(jiān)管，保證安全； 如果是貸款買(mǎi)房，要提前確認(rèn)自己的貸款能力和貸款資格； 如果所購(gòu)區(qū)域限購(gòu)，要確認(rèn)自己具備購(gòu)房資格，提前做購(gòu)房資質(zhì)審核； 交易房屋是否有漏水，管道老化等...
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)(賣(mài)二手房注意事項(xiàng)大全)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 21:15只有一條要注意就是收錢(qián)的問(wèn)題,因?yàn)槭琴u(mài)家,就不要象買(mǎi)家一樣要去了解房屋的情況等,賣(mài)家只要注意買(mǎi)家付款細(xì)節(jié),最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳.如果是現(xiàn)金或者是轉(zhuǎn)帳支票就要格外小心,以防有詐 ...
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來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 22:17二手房要注意些什么 1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，...
二手房裝修注意事項(xiàng)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-16 09:45二手房裝修要注意的： 1、為洗手間做閉水試驗(yàn) 在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防...
二手房注意事項(xiàng)(二手房注意事項(xiàng)不能買(mǎi))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 06:26需要注意的地方：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（4）土...
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)(買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些?需要什么手續(xù))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-02-20 09:18用規(guī)范合同，詳細(xì)討論所有細(xì)節(jié)，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，交錢(qián)不是交給房產(chǎn)局的，是雙方之間，或者雙方銀行之間的交易，到房產(chǎn)局登記的時(shí)候要保留好發(fā)票等，水、電、有線電視、天然氣的戶(hù)頭應(yīng)該是自動(dòng)轉(zhuǎn)的，不必你去申請(qǐng)，但寬帶都是個(gè)人申請(qǐng)繳費(fèi)的，如果你和原來(lái)房東要...
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來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-03-20 14:41一、二手房按揭貸款最長(zhǎng)年限二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過(guò)65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前...
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