簽購房合同時(shí) 可爭取加上免責(zé)條款，購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約金。 　發(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施。 　盡管業(yè)主確實(shí)違約，但因國家政策的改變，該協(xié)議又系開發(fā)商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發(fā)商所安排的，業(yè)主并無過錯(cuò)，雙方都應(yīng)為此承擔(dān)一定責(zé)任。 　　現(xiàn)實(shí)中很多開發(fā)商都店大欺客，不愿意購房人修改協(xié)議條款。不過購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約責(zé)任。

房貸逾期房子可以出售嗎(房貸逾期能賣房嗎)

當(dāng)然可以賣！首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。...

房子房貸逾期了能賣房嗎

當(dāng)然可以賣！首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。...

二手房交易貸款逾期(房貸逾期了可以二次貸款嗎)

一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r(shí)付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。 二、二手房逾期付款如何處理 買方逾期支付......