1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功

信用卡逾期兩年還可以辦房貸嗎(信用卡逾期兩年還可以辦房貸嗎怎么還)

信用卡逾期后還能貸款嗎　　如今很多卡友們在申請房貸時(shí)被告知無法獲批，很多時(shí)候都是因?yàn)樵?jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。很多不甘心的人就會(huì)問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款?！　?、個(gè)人征信不良......

信用卡逾期注銷兩年能辦房貸嗎 逾期兩年還能辦信用卡嗎

信用卡注銷不一定影響貸款，但還是可以申請房貸。中國人民銀行征信中心的介紹里其實(shí)沒有黑名單。征信報(bào)告只是對個(gè)人信用交易信息進(jìn)行客觀記錄，不會(huì)給出好或不好的結(jié)論。商業(yè)銀行判斷一個(gè)人的信用狀況，重點(diǎn)是看他最近的信貸交易。如果客戶偶爾出現(xiàn)逾期還款，但此后所有款項(xiàng)都按時(shí)足額還款，則足以證明客戶的信用狀況在向好的方向發(fā)展。目前商業(yè)銀行大多以逾期還款6次及以上作為判斷個(gè)人是否有不良信用記錄的節(jié)點(diǎn)。值得注意的是，征信報(bào)告中的查詢記錄項(xiàng)會(huì)反映征信報(bào)告的查詢歷史。如果信用報(bào)告在一定時(shí)間內(nèi)因貸款和信用卡審批被不同銀行......

逾期二年還能申請房貸嗎(房貸逾期兩年怎么辦)

這個(gè)要看你申請哪家銀行的房貸，各個(gè)銀行的審批政策不一樣，一般只要2年內(nèi)無逾期就可以。有的是要求5年內(nèi)征信無逾期。交行卡再逾期后一直在正常還款2年內(nèi)再無逾期就可以。...