安置房可以買賣嗎? 　　1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定! 　　2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交! 　　3、安置房除當事人外其它人不能代款! 　　如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下： 　　一、買房人應繳納稅費： 　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 　　2、交易費：3元/平方米 　　3、測繪費：按各區具體規定 　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 　　二、賣房人應繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平方米 　　2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 　　3、...安置房可以買賣嗎? 　　1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定! 　　2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交! 　　3、安置房除當事人外其它人不能代款! 　　如果對方這套安置房是購買了5年以上那么你就可以辦理房產證，因為安置房必須要購買5年后才可以上市交易的。到時候才需要交納稅費，具體的費用如下： 　　一、買房人應繳納稅費： 　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 　　2、交易費：3元/平方米 　　3、測繪費：按各區具體規定 　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 　　二、賣房人應繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平方米 　　2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 　　3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 　　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

安置房可以過戶嗎(莆田集體所有的安置房可以過戶嗎)

安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產屬個人所有，五年內不得上市，五年方可辦理房產證進行買賣；另一種有房產證，可自由上市。在調查清楚房屋的產權性質后，如果房屋具備產權證，那就可以放心買賣；一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛；安置房在拆遷時如果手續不全，就不能辦理過戶的，因為房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關事宜或仔細查看所簽訂的購房協議。...

法院拍賣的安置房可以過戶嗎(安置房拍賣不能過戶)

其實好多安置房的話，五年之內是不允許過戶的，像這樣的情況，假如法院拍賣的話，除非法院能給你保證一些東西，不然的話還是不要買比較好。...

安置房可以買賣嗎(安置房可以買賣嗎過戶)

1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當事人外其它人不能代款！...

繼承安置房需要過戶嗎(繼承安置房需要過戶嗎?)

國家有規定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產，現在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你，必須是等這個房子產權辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續才能辦理過戶的。...