安置房可以過戶嗎(莆田集體所有的安置房可以過戶嗎)

2023-06-06 20:53發(fā)布

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安置房可以過戶嗎

安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產(chǎn)屬個人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買賣；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；安置房在拆遷時如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因為房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，所以購買者要售賣者確定相關(guān)事宜或仔細(xì)查看所簽訂的購房協(xié)議。

安置房可以買賣嗎(安置房可以買賣嗎過戶)

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！...