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從權(quán)利性質(zhì)及內(nèi)容等方面看土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的區(qū)別

2023-06-06 23:19發(fā)布

從權(quán)利性質(zhì)及內(nèi)容等方面看土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的區(qū)別

身為農(nóng)村人,農(nóng)村土地也就是安身立命的根本,身邊也不乏因為農(nóng)村土地產(chǎn)生糾紛的案例。就在前段時間,還有人為了那“一畝三分”地,跟鄰居大打出手,甚至鬧上了法庭。這些事是可以避免的,只是有很多的朋友都把農(nóng)村土地承包權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別混淆了,這就造成了很大的困擾。為了能夠減少不必要的麻煩,大家有必要弄懂這兩者之間的聯(lián)系和區(qū)別。

二者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾方面:

一、權(quán)利性質(zhì)不同

土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。

土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。

二、權(quán)利內(nèi)容的不同

1.承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。

2.承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。

三、取得時間不同

1.土地承包權(quán)自取得該集體組織成員的身份而取得,直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立,依據(jù)是承包合同

四、權(quán)利期限不同

1.承包權(quán)的起止時間是具有該集體組織成員的身份時起到該集體組織成員身份喪失之日止。

2.承包經(jīng)營權(quán)的期限依據(jù)承包方式的不同而有以下兩種:

①家庭方式承包的經(jīng)營權(quán)從承包合同生效之日起,期限是耕地三十年,草地為三十至五十年,林地為三十年至七十年,特殊林地經(jīng)林業(yè)部批準(zhǔn)可以延長;②其他方式承包合同的經(jīng)營權(quán)從承包合同生效之日起,權(quán)利期限依據(jù)合同約定,其他土地不得超過法律規(guī)定的上限。

五、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同

1.承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;

2.承包經(jīng)營權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn),否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經(jīng)營權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。

六、繼承方面的區(qū)別

1.承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口,承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶口所在地的村集體,因此當(dāng)然成為村集體成員,也當(dāng)然地具有農(nóng)村土地承包權(quán)。簡而言之,承包權(quán)的得與失只與村集體成員資格有關(guān)。

2.承包經(jīng)營權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。家庭承包方式的經(jīng)營權(quán)是不能繼承的,但是在承包期內(nèi),如果承包人死亡,則其同一戶口上的其他人可以繼續(xù)耕種。但是林地可以繼承。以其他方式承包的經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)繼承人是可以繼續(xù)承包的。


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