深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

購買二手房發現有居住權如何維權

2023-06-06 04:04發布

購買二手房發現有居住權如何維權

小王于2021年3月18日購買了小蓋一套位于上海市某小區的一套住宅,價值1000萬。小王繳清所有款項并辦理了不動產所有權變更登記。

2021年5月,小王準備搬入新家,意外情況發生了,小蓋的前妻李某告知小王其對該套住宅享有居住權,阻止小王入住。小蓋與李某于2021年2月協議離婚,雙方協商一致將該住宅過戶給小蓋,同時協議約定李某對該住宅享有居住權,并辦理了相關登記。

小王可以主張解除《購房合同》,并要求小蓋承擔違約責任。依據如下: 首先,根據《民法典》第五百零九條:當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務之規定,賣家小蓋有義務履行通知義務,告知小王所賣房屋設有居住權,沒有通知到位,屬于違法行為;

其次,根據《民法典》第六百一十二條:出賣人就交付的標的物,負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務,但是法律另有規定的除外之規定,賣家小蓋負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務,但是賣家小蓋所賣房屋設有居住權;

第三,根據《民法典》第五百六十三條:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的之規定,由于該房屋設置了居住權,導致買家小王使用房屋的合同目的不能實現,小王享有解除合同的權利。 最后,根據《民法典》第五百條:當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成對方損失的,應當承擔賠償責任:(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況之規定,賣家小蓋隱瞞了該房屋設有居住權的重要事實,造成買家小王的損失,應當承擔賠償責任。

綜上,買家小王享有合同解除權,并有權要求賣家小蓋承擔違約責任。


相關知識

    新疆二手車買到調表車如何維權(二手車被調表怎么投訴)

    來源:精選知識 時間:2021-12-20 15:19

    可以。 如果買賣合同上明確標注了公里數等具體數字,而調表前實際數字與合同承諾數據不一致的,可以要求退車。協商不成,可以起訴要求賣家退車并賠償因此造成的損失。 在訴訟領域,為家庭生活消費需要購買家用汽車的,其權益應受《中華(參數|圖片)人民共...

    買二手車受騙應如何維權

    來源:侵權損害 時間:2022-04-20 11:34

      案件:  依案說法:  1  根據我國《合同法》第五十四條規定:下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意...

    ??買二手房如何避免“房子歸你,但你也住不了”的情況?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 17:15

    據長江日報:妻子生前立下遺囑婚前的房子贈與弟弟但丈夫李先生仍可常住但前段時間李先生發現妻弟把房子掛網上出售這會影響自己居住嗎?妻子將房子贈與弟弟許諾丈夫李先生仍可居住2006年,李先生與許女士結婚,婚后未生育子女。2014年1月,患病的許女...

    房價上漲后如何避免賣方毀約?這些維權秘籍拿走不謝!

    來源:侵權損害 時間:2022-05-13 11:06

      最近全國房價都在蹭蹭上漲……  咱大山東也不例外,濟南房價漲幅飚進全國大中城市前十。  于是,一些房子的賣家開始猶豫:是不是我房子價格賣的有點低了?  更有奇葩的,合肥一男子賣房10年后因房價暴漲想毀約,將買家打骨折!  房價上漲,直接...

    交房發現房子沒有光照如何維權

    來源:侵權損害 時間:2021-09-25 09:17

    一、交房發現房子沒有光照怎么維權 1、開發商采光權違約的實務認定 如果開發商所給予的房屋采光權低于國家規定標準,無論開發商是否明確承諾均屬于違反法律規定,除業主明確認可外,開發商均應當承擔違約責任。但是對于開發商承諾給予高于國家標準之上的...

    法院拍賣的房子有人居住可以買嗎(唯一居住的房子可以被法院拍賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 02:09

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

    法院查封房產可以購買嗎(被法院查封的二手房可以買嗎?)

    來源:精選知識 時間:2021-12-26 23:47

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

    買二手房要注意的法律要點

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 06:19

    在二手房交易過程中,買房人往往因為信息不對稱以及專業認知不足,承擔了更大的交易風險。 下面,我們來談談,購買二手房時必須要注意的法律要點: 一、查明房屋權屬 買房前,我們要注意核對賣房人是不是房本上登記...

    注意!買二手車有這些隱形風險!

    來源:其它 時間:2022-07-13 07:55

    現在的二手車因為價格便宜,受到消費者的青睞,因此二手車的交易市場越來越大。但是消費者買二手車的過程中難免出現一些問題,那么買二手車又有哪些風險?你知道怎么防范二手車交易風險?下面由小編為您整理。1買二手車存在哪些風險? 2消費者如何防范二手...

    末經法院拍賣的房產可以經營嗎(法院如何拍賣房產)

    來源:精選知識 時間:2021-12-30 18:31

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
9l国产精品久久久久麻豆| 精品一区二区成人精品| 亚洲一区在线观看视频| 91丝袜美女网| 《视频一区视频二区| 国产精品综合久久| 国产网红主播福利一区二区| 激情伊人五月天久久综合| 日韩一区二区三区四区 | 成年人午夜久久久| 国产精品国产a| 91影院在线观看| 亚洲国产视频一区| 欧美电视剧免费观看| 久久不见久久见中文字幕免费| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看 | 欧美色爱综合网| 三级亚洲高清视频| 日韩视频永久免费| 国产精品一二三四区| 中文字幕一区二区三区在线播放 | 精品日韩在线观看| 风间由美性色一区二区三区| 亚洲欧美在线高清| 欧美日韩国产小视频| 日日夜夜精品视频免费 | 欧美日韩一区二区电影| 麻豆freexxxx性91精品| 国产亚洲欧美中文| 欧美性视频一区二区三区| 日本视频中文字幕一区二区三区| 337p日本欧洲亚洲大胆色噜噜| 成人一区二区三区视频 | 成人黄页在线观看| 日本不卡视频在线观看| 国产精品久久毛片a| 欧美色视频一区| 韩日av一区二区| 亚洲黄网站在线观看| 精品裸体舞一区二区三区| 97精品电影院| 国产乱码字幕精品高清av| 亚洲人成7777| 久久精品男人天堂av| 欧美色图片你懂的| 成人ar影院免费观看视频| 捆绑紧缚一区二区三区视频| 亚洲精品久久7777| 国产精品丝袜91| 精品少妇一区二区三区日产乱码 | 五月天亚洲精品| 中文字幕佐山爱一区二区免费| 日韩精品一区二区三区四区| 欧美性极品少妇| 成人免费视频国产在线观看| 韩国理伦片一区二区三区在线播放 | 性久久久久久久久久久久| 欧美国产综合一区二区| 欧美xxxx在线观看| 国产一区二区三区香蕉| 五月天激情综合网| 亚洲一卡二卡三卡四卡五卡| 亚洲视频一区二区免费在线观看| 国产丝袜欧美中文另类| 欧美精品一区二区三区四区| 日韩视频一区二区在线观看| 91精品国产欧美一区二区成人| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 成人黄色综合网站| 成人精品国产福利| 99久久精品情趣| www.性欧美| eeuss国产一区二区三区| 成人h版在线观看| 盗摄精品av一区二区三区| 国产福利电影一区二区三区| 国产一区福利在线| 成人小视频免费观看| 成人免费精品视频| av高清不卡在线| 91视频免费播放| 欧美日韩你懂的| 欧美一区二区免费| 久久综合九色综合欧美就去吻| 久久免费午夜影院| 国产精品九色蝌蚪自拍| 一区二区三区免费观看| 亚洲成人动漫精品| 精品系列免费在线观看| 国产精品一区在线观看你懂的| 狠狠色综合播放一区二区| 国产福利电影一区二区三区| 99久久免费精品| 欧美日韩日本视频| 欧美成人精品二区三区99精品| 国产欧美日韩不卡| 一区二区三区中文在线观看| 欧美aaa在线| 国产91精品久久久久久久网曝门| 99精品视频在线免费观看| 欧美三区免费完整视频在线观看| 日韩西西人体444www| 国产精品免费网站在线观看| 亚洲综合久久av| 国产一区二区美女| 欧洲一区二区三区在线| 日韩亚洲欧美在线观看| 中文字幕综合网| 狠狠色狠狠色综合| 欧美最猛黑人xxxxx猛交| 欧美va亚洲va在线观看蝴蝶网| 成人欧美一区二区三区小说| 免费在线看一区| 色94色欧美sute亚洲线路一ni| 精品欧美乱码久久久久久| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 经典三级在线一区| 欧美午夜一区二区三区| 欧美激情综合五月色丁香| 日韩精品每日更新| 色综合久久中文综合久久97| 久久理论电影网| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 99久久99久久久精品齐齐| 精品日韩在线观看| 亚洲一线二线三线视频| 粉嫩高潮美女一区二区三区| 欧美一区在线视频| 亚洲一区二区三区国产| 成人动漫中文字幕| 久久久.com| 韩日av一区二区| 欧美一级欧美三级在线观看| 亚洲自拍偷拍图区| 色综合久久久久久久久久久| 国产蜜臀97一区二区三区| 精品一区二区三区视频在线观看| 精品视频1区2区3区| 亚洲精品视频在线观看网站| 成人黄色一级视频| 国产片一区二区三区| 国产一区二区福利| 亚洲精品一区二区三区香蕉| 麻豆成人免费电影| 精品国产麻豆免费人成网站| 国产精品灌醉下药二区| 99热99精品| 亚洲欧美欧美一区二区三区| 成人av免费在线播放| 国产精品视频一二三| 97se亚洲国产综合自在线不卡| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀| 国产精品99久| 国产欧美视频一区二区| www.亚洲激情.com| 亚洲欧美一区二区三区极速播放| 99精品国产91久久久久久| 色激情天天射综合网| 亚洲一区在线看| 欧美一区二区日韩| 国产一区二区三区蝌蚪| 中文字幕第一页久久| 色综合久久久久综合99| 午夜久久久久久久久久一区二区| 在线成人小视频| 激情亚洲综合在线| 中文字幕一区二区三区乱码在线| 色天使色偷偷av一区二区| 天天av天天翘天天综合网 | 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 日韩精品一区在线| 成人综合激情网| 亚洲精品国产高清久久伦理二区| 欧美三级视频在线观看| 精品一区二区三区久久| 国产精品国产三级国产专播品爱网 | 成人免费一区二区三区在线观看| 欧美性猛交xxxxxxxx| 久久69国产一区二区蜜臀| 亚洲人成网站在线| 久久久精品综合| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 国产成人精品亚洲日本在线桃色| 亚洲成人午夜电影| 国产精品国产三级国产aⅴ中文| 欧美一级高清大全免费观看| 色综合久久99| 成人性色生活片| 久久福利视频一区二区| 亚洲桃色在线一区| 久久久综合精品| 91精品国产91久久久久久一区二区| 成人开心网精品视频| 韩国女主播一区| 蜜臀久久99精品久久久久宅男| 亚洲免费在线视频一区 二区| 国产肉丝袜一区二区| 久久一夜天堂av一区二区三区| 欧美高清dvd| 欧美日韩在线不卡|