1.違約責任與違約行為

(1)違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應承擔的民事責任。

違約責任實行嚴格責任原則。有違約行為即構成違約責任，只有存在免責事由時才可以免除違約責任。

根據不同標準，可以將違約行為根據不同標準，作以下分類：

1)單方違約與雙方違約;

2)預期違約與實際違約。

違約責任是財產責任。這種財產責任表現為支付違約金、定金、賠償損失、繼續履行、采取補救措施等。盡管違約責任含有制裁性,但是，違約責任的本質不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償，更主要表現為補償性。

2.承擔違約責任的基本形式(法定責任形式)

(1)繼續履行

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

1)法律上或者事實上不能履行;

2)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

3)債權人在合理期限內未要求履行未要求履行。

(2)采取補救措施

對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

(3)賠償損失

根據《合同法》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

3.違約金與定金

(1)違約金

違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

(2)定金

定金，是合同當事人一方預先支付給對方的款項其目的在于擔保合同債權的實現。定金是債權擔保的一種形式，定金之債是從債務。因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權所依附的合同的從合同。

(3)違約金與定金的選擇

違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

4.違約責任的特殊承擔方式

(1)先期違約

先期違約，也叫預期違約，是指當事人一方在合同約定的期限屆滿之前明示或默示其將來不能履行合同。

表明不履行合同義務《合同法》第108條規定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”

(3)因第三人原因違約的情形

《合同法》第121條規定：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

(4)違約與侵權競合的情形

《合同法》第122條規定：因當事人一方的違約行為財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

掌握不可抗力及違約責任的免除

1.不可抗力

不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力一般包括如下情況：

(1)自然事件，如地震、洪水、火山爆發、海嘯等;

(2)社會事件，如戰爭、暴亂、騷亂、特定的政府行為等。

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

2.違約責任的免除

違約責任免責，是指在履行合同的過程中因出現法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務人將被免除合同履行義務。

(1)約定的免責

合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件這個條款稱為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產權的免責條款是無效的。

(2)法定的免責

法定的免責是指出現了法律規定的特定情形即使當事人違約也可以免除違約責任。“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。”