
已網簽的房屋屬破產財產嗎
根據《最高人民法院關于審理企業破產案件若干問題的規定》?第七十一條第五款(五)特定物買賣中,尚未轉移占有但相對人已完全支付對價的特定物,不能作為公司的破產財產。
公司的破產財產包括哪些
(1)宣告破產時破產企業經營管理的全部財產;
(2)破產企業在破產宣告后至破產程式終結前所取得的財產;
(3)應當由破產企業行使的其他財產權利。已作為擔保物所擔保的債務數額的,超過部分屬于破產財產。破產企業內屬于他人的財產,應由該財產的權利人通過清算組取回。
這對于購房者來說是很重要的一點,大家需要通過本文的內容來進行相關了解。在實際中,我們也需要知道哪些是屬于公司的破產財產,才能更好的維護自己的利益,希望對您有一定的幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律聊網專業律師。
裁判要旨商品房網簽登記并不具有物權變動性質,而是行政機關對于商品房買賣合同進行管理的一項措施,商品房網簽登記并不直接產生不動產物權設立或變動的效力。購房人即使進行網簽登記其對涉案房產也只是享有債權請求權,而非物權請求權,并不能證明其享有足以...
導讀:所謂網簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并在網上予以公布,用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止一房多賣的情況發生。網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無...
網簽作為行政機關行使管理的一種管理手段而存在,在物權法上并無法律效力可言。房產買受人不理性的賦予了網簽許多人造光環,導致在實踐中因誤解網簽的法律性質而引發諸多法律糾紛。Ⅰ 房產買賣合同沒有網簽,并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
雙方離婚后,房產證是可以加入對方的名字。 離婚前產權證兩個名字屬于夫妻共同所有,離婚后房產證兩個名字屬于按份共有,可以在加名前約定各自份額多少。 離婚后房產證更名需要的材料以下: (1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時); (2)、離...
法院查封未解除的房產不能交易,也不能辦理網簽合同,以前查封但現在已經解除的,可以交易,可以辦理網簽合同。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第八條規定:查封、扣押動產的,人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查...
1,搜索濟南住宅與房地產信息網,點擊進入網站。 2,選擇在售樓盤 3,輸入查詢信息后點擊查詢,可查詢到自己樓盤的信息。 4,點擊自己的樓盤后,選擇左側的樓盤表 5,即可查看該樓號下各個住房的網簽情況,綠色是待售,灰色已網簽。 擴展資料: 購...
二手房買賣沒有網簽就取消算違約嗎我國法律對二手房交易是沒有強制要求網簽的,預售房屋的時候,才需要對房屋預售合同進行備案,不對預售備案的會被處罰。《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售,開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人...
房主賣房并收取了購房者大部分房款,但在辦理完網上備案后、產權過戶前,卻又將房屋抵押給第三人借款,導致購房者無法過戶,那么借款抵押合同效力該如何認定呢?近日,福建省廈門市中級人民法院審理了該起糾紛,駁回了買主主張抵押權無效的上訴請求。 2...
1、什么是商品房網簽? 答:根據建設部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網上簽訂及備案(簡稱網簽)。網簽是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網簽系統向大連國土資源和房屋局交易登...
沒有的。不過網簽的是有過期時間的,一般是10天就過期了,如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網簽重新辦理了。在二手房買賣時,應注意事項共有以下幾點,具體如下:1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);2、產權是否明晰無...