倆個(gè)人離婚了房子怎么分(結(jié)婚兩年離婚房子怎么分)

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。......

夫妻離婚房子怎么分

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，首付10萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。......

離婚時(shí)什么樣的房子可以分割？

離婚過(guò)程中除了離婚本身之外，往往還伴隨著搶孩子（爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)）、分房子（分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)）這兩件事情，下面來(lái)詳細(xì)講解哪些房子能分？ 一、協(xié)商一致，怎么分都行 按照法律規(guī)定，離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產(chǎn)。因此，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)或者有夫妻之外的其他人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，均不屬于離婚時(shí)應(yīng)分割的房子。 但是，民事法律關(guān)系推崇意思自治原則，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是當(dāng)事人自己說(shuō)了算、當(dāng)事人約定優(yōu)先于法律規(guī)定。因此，如果當(dāng)事人（包括但不限于夫妻兩人）能協(xié)商一致的話，其實(shí)無(wú)論什么性質(zhì)......