生活中較為常見的是以下幾種情形：１、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割首先，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不能按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。其次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未取得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確實(shí)能夠證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。３、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是能夠證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。４、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割在上述情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明其出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二婚后一方購置的房子離婚怎么分(男方二婚之前買的房子,離婚怎么分)

生活中較為常見的是以下幾種情形：１、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割首先，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不能按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。其次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未取得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。２、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視......

婚后女方全款買的房子離婚歸誰(婚前男方全款買的房子離婚怎么分)

婚后購買就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但婚姻法第......

房子是男方買的離婚可以分嗎(房子是男方婚后買的離婚可以分嗎)

1、若房屋是男方婚前個(gè)人全部出資購買的，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下，則屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，女方不能進(jìn)行分割。若房屋雖然為男方婚前個(gè)人出資購買，但房屋產(chǎn)權(quán)登記為男女雙方共同的名字，則在離婚時(shí)，女方也有權(quán)分割房屋。 2、若房屋是男方婚前貸款購買的，雙方結(jié)婚后，房屋貸款是用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則在離婚時(shí)對于雙方婚后還貸部分的本金以及本金所對應(yīng)的增值部分是可以進(jìn)行分割的。在這種情況下，女方有權(quán)利分的是錢，不是房。 3、若房屋是男方婚后購買的，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，女方有......