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夫妻未離婚房子能過戶給一方嗎(離婚房子給男方,沒有過戶在法律上生效嗎)

2023-06-06 04:15發布

夫妻未離婚房子能過戶給一方嗎

可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。 辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下: (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (2)結婚證復印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件); (4)夫妻雙方共有房屋的協議 (5)房屋所有權證; (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件); (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名; 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。 在武漢實施限購政策后,許多夫妻對房產證的名字犯了難,對于夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解,以為只要辦理了過戶,另一方就可以另外再購買一套房產。 實際上,從《婚姻法》的規定來看,在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產,雙方共同共有,房產證過戶沒有任何意義,但是如果雙方約定該房產歸一方所有,那么法律上也認可這種約定。 夫妻房產證過戶的條件 同時也稱為夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 擴展資料: 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 參考資料:百科——房產過戶

離婚房子過戶后另一方逾期 離婚房屋判給另一方不過戶

1.家庭成員主要包括:父母、哥哥嫂子、本人和愛人、姐姐(已婚) 2。家庭財產:A、市區商品房一套(兩證未開,只有購房合同和收據(無正式發票)本人簽字,(毛損房23萬,出資16萬(無)B、農村房屋兩套,一套134平米(老房子,要賣25萬),另一套160平米(新房),都只有這兩個地方都是父親的。三:我哥從裝修開始就一直住在市區商品房里,我哥和他老婆從結婚開始就一直住在里面。糾紛在于:現如今要求弟弟夫婦搬出,弟弟認為父親出了一份,就不搬了。【/br/】要搬家,必須給弟弟貼現金,還要考慮A房升值。四:另......

離婚房子過戶給孩子

如果離婚把房子過戶給孩子《離婚協議書》樣板:    男方:____,男,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼:   女方:____,女,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼:   男方____與女方____于____年__月認識,于__年__月__日在____登記結婚,婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒,名______。因____致使夫妻感情破裂,已無和好可能,現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見,訂立離婚協議如下:   一、男女雙方自愿離婚。   ......

男方離婚后把房產過戶給女方(男方買的房子過戶到女方 離婚怎么辦)

您好!離婚訴訟中有關房產贈與能否撤銷的問題。該問題有以下情形:   (一)贈與婚姻關系相對方   1、離婚協議約定贈與。   由于離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設,約定一方將自己婚前的個人房產歸對方所有,可視為是一種以解除雙方身份關系為條件的贈與協議。因此,該種贈與帶有確定的條件,且該條件具有道德義務性質。根據合同法第一百八十六條第二款,具有道德義務性質的贈與合同,不得撤銷。當離婚協議簽訂后雙方夫妻關系得以解除,贈與的條件已經成就,依法不能隨意撤銷。   2、婚內約定贈與。婚姻法第十九......

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