一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售?比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據離婚協議房產歸男方所有?，F男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產權過戶手續即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產的房產在夫妻一方名下，但根據離婚協議，產權登記記載的一方不再享有房產權利，房產歸沒有記載為產權登記一方，如何處理?比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據離婚協議房產歸女方所有?，F女方欲賣房如何如處理?若女方賣房，首先須辦理產權證的變更登記手續。即房產由男方名下轉為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產的房產在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據離婚協議，房產歸男方所有，現男方欲賣房如何處理?即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產登記變更為男方名下，再售房顯然手續較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外，在協議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內，將男方依離婚協議應付給女方的40萬元補償款一次付清。

夫妻離婚協議將房產贈與孩子應注意哪些方面？

離婚把房子給了我們的孩子。我不想要，他不想要，他也同意。我們應該如何操作？ 夫妻協議離婚時，夫妻共同所有的財產不分割，直接給予子女是可能的，具有法律效力。但是，如果子女尚未成年，約定在子女成年后辦理房地產過戶手續，且撫養子女的一方在子女成年前有居住權，則應注意協議中的一些細節，以防范風險。 離婚協議屬于身份關系協議，其中離婚協議規定將不動產贈與未成年子女，是為了解除雙方身份關系而放棄共有財產分割權的贈與行為。法律規定，只要離婚協議是雙方真實意圖的表達，在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形，且內......

離婚后沒產權的房子可以出售嗎(離婚了房子可以賣掉嗎)

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離婚后沒房子怎么分戶

可以分的 離婚后分戶申請的條件 1、除夫妻雙方戶口不能分立外，原家庭戶成員分開生活的，可以分立家庭戶 2、在原家庭戶住所外，新建(購)住房的成年人，可以分立家庭戶由于要求分戶的男女是已經辦理了離婚手續或者拿到了法院的離婚判決書，因此男女雙方的婚姻關系已經解除。 3、如果房子已經分給或判給了一方，另一方就需要把戶口遷移出來，如在當地有合法固定住所或有直系親屬，應將戶口遷到固定住所或直系親屬處。 4、如果沒有，則可到戶口所在地派出所申請，經責任區民警調查核實后，將戶口掛靠在街道集體戶。 擴展資料: ......