
經濟合同的簽訂與籌劃技巧
建筑施工企業需要簽訂各種經濟合同,由于合同所涉及的價格因素會影響稅負,因此在合同簽訂時應該考慮其條款對稅負的影響。譬如,總分包合同價格的界定,建筑施工費與建筑材料費的區別,土地轉讓合同中有關轉讓辦法,合作建房合同,代建房合同等,都需要仔細斟酌,避免導致不合理的稅現支出。以下試舉兩例:
1、簽訂總分包合同
例:甲工程承包總公司通過競標,向業主承攬了一項價值2.4億元的建筑安裝工程(其中電梯等設備由業主提供,金額為4000萬元),甲公司又將該工程以1.92億元(不含設備價值4000萬元)的價格分包給乙工程公司施工。甲公司與業主簽訂了工程總承包合同,同時又與乙公司簽訂分包工程施工合同。在簽訂這兩份合同時,涉稅事項是這樣安排的:由于電梯等設備由業主提供,投標時就明確為4000萬元,因而甲公司與業主簽訂的總承包合同金額為2億元(電梯等設備價值不包括在該合同內),則甲公司節稅額計算如下:節約營業稅=4000×3%=120(萬元);節約城建稅及教育費附加=120×(7%+3%)=12(萬元);節約印花稅=4000×3%o=12(萬元)。
甲公司與乙公司簽訂施工合同金額為1.92億元。甲公司涉稅處理有兩種選擇:一是雙方簽訂建筑施工合同,即按建筑業征稅,則營業稅=(20000-1920O)×3%=24(萬元);另一選擇是簽訂承包合同,則應按服務業征稅,營業稅=(20000-19200)×5%=40(萬元)。顯然按方案一可節稅16萬元。
2、簽訂土地使用權轉讓合同
例:甲施工企業購得土地10O畝,價值1000萬元,由于土地手續未完備,未取得土地使用權證,后來情況發生變化,甲施工企業欲轉讓該土地,乙房地產公司與甲施工企業簽訂了土地轉讓合同,合同約定轉讓總價款1200萬元,簽訂合同后預付400萬元,取得土地使用權證后支付尾款800萬元。由于半年內仍未取得土地使用權證,乙房地產公司不能進行工程開發,欲按原價轉讓,以期收回預付款400萬元。隨后,乙公司經過籌劃與有購買意向的丙房地產公司談妥相關事宜,具體條款如下:甲施工企業與乙公司簽訂中止原土地轉讓合同執行的協議,并約定由甲施工企業返還乙公司預付款400萬元;甲施工企業與丙公司簽訂土地轉讓合同,金額為1200萬元,并約定由丙公司直接支付乙公司土地預付款400萬元。甲施工企業向丙公司開具委托付款通知書,明確將400萬元轉讓款直接付給乙公司,乙公司通過這番籌劃,比直接與丙公司簽訂轉讓合同,至少可節約營業稅60萬元(1200×5%),節約城建稅及教育費附加6萬元。
物業費用催收技巧 物業費用催收技巧(一)涉及到物業費用的催收技巧有哪些?可以這樣說,找對方法,找對人是關鍵,只有將人分析透徹,才能拿到適合自己的催收方法。提高物業服務業競爭力,將政府監管、服務管理模式、物業服務檔次等設計到你的物業...
審查合同的八大要素 審查合同的八大要素(1)產品或服務不屬于勞動者的業務范圍或職務范圍。(2)產品或服務只能由勞動者承包。(3)用人單位無生產經營資質。(4)用人單位無合格的人員。 (5)產品或服務的種類、數量、質量...
需及時撥打電話咨詢銀行的客服人員,主動與銀行協商還款,表明自己的還款意愿,闡述無力還款的原因,等待銀行審批。如果銀行不接受協商還款,欠款人只能將欠款一次性還清。很多人信用卡逾期之后,都比較苦惱,尤其是銀行方面強制要求全額還款的時候,很多還款...
太原咨詢代辦稅務逾期申報機構 隨著市場的不斷發展和經濟的快速增長,稅務申報的重要性也越來越凸顯。而如果企業或個人在稅務申報期限內未能按照規定進行申報,就會面臨逾期申報的處罰。為了幫助大家了解太原咨詢代辦稅務逾期申報機構的相關情況,本文將為...
公司法務是指受聘于特定公司企業、具有豐富法律知識、負責處理訴訟和非訴訟法律事務的專業人員。 公司法務不同于執業律師。 公司法務屬于公司職員,依據勞動法和勞動合同為特定公司服務。 執業律師則必須在律師事務所執業,通過法律服務合同為不同企...
企業進行債券或股票投資的目的是利用暫時閑置的資金獲取比銀行存款利息高的收益。而由于有公開的證券市場,當企業需要現金時,企業可以隨時通過證券市場將持有的證券轉換為現金。在企業進行證券投資決策時,不僅需要考慮各種證券投資的收益率的高低和風險的大...
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性(技術上也可分期交付)彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價,有上家非法做二房...
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 看起來其起意是下家一次性(技術上也可分期交付)彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價,有上家非法做二房...
【技巧】其結構分為兩部分。 1.首部。包括標題、制發時間和依據等項目內容。標題。由發文機關、事由、文種構成。制發時間、依據。一般在標題之下用括號注明。有的辦法這一項目內容可不寫。 2.正文。一般由依據、規定、說明這3項內容組成。辦法中的各...