房產過戶，需要雙方當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續，其他地區不能辦理。 《房屋登記辦法》 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。 第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

繼承的遺產沒過戶離婚時怎么辦(離婚時繼承的房產怎么判)

樓主，說點不好的話不別見怪。①父母在世的話，你們倆都不能動這個房產，也沒有這個權利。②父母倆人都相繼去世，你有權利分割這個房產。③你們倆人都結婚了的并且有結婚證（現在鄉下有種叫事實夫妻｛沒有結婚證的｝的稱號別見怪），就算還沒過戶到你的名下你老婆也有資格分得一部分房產權（當然，你說的如何分割這個房產，這要看你們之間是怎么協商的。比如：你老婆說什么都不要，那么房產所有權只屬于你和你的孩子）。謝謝，可以給分嗎？...

夫妻過戶買房離婚后如何分割(夫妻結婚后買的房子離婚怎么分割)

離婚時，不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續期間進行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續期間，以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。 前提是對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。 擴展資料： (一)一方贈與另一方房產，離婚房產分割 《婚姻法司法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更......

繼承的遺產沒過戶離婚時怎么分割(離婚繼承財產如何分割)

樓主，說點不好的話不別見怪。①父母在世的話，你們倆都不能動這個房產，也沒有這個權利。②父母倆人都相繼去世，你有權利分割這個房產。③你們倆人都結婚了的并且有結婚證（現在鄉下有種叫事實夫妻｛沒有結婚證的｝的稱號別見怪），就算還沒過戶到你的名下你老婆也有資格分得一部分房產權（當然，你說的如何分割這個房產，這要看你們之間是怎么協商的。比如：你老婆說什么都不要，那么房產所有權只屬于你和你的孩子）。謝謝，可以給分嗎？...