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離婚分房子怎么交稅(離婚分的房子賣掉交的稅高嗎?)

2023-06-06 06:42發布

離婚分房子怎么交稅

目前所有的離婚財產都不需要交稅。以下幾種也都不需要繳納: 1、營業稅 《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)文件規定,個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅: (一)離婚財產分割; (二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 2、契稅 《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)文件規定,根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 3、個人所得稅 《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)文件規定,以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 關于個人所得稅,雖然沒有直接說離婚財產分割是否繳納個人所得稅,但是離婚財產分割時,按法律規定要判定是婚前財產,還是婚后財產,對婚后財產不管這個房屋的產權名是誰(其中一方),都屬于夫妻共有財產。如果一方放棄,屬于將房屋產權無償贈與配偶不繳納個人所得稅。

跟父母分戶繼承房產稅高嗎(和父母分戶后還有繼承房產嗎)

繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下,房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女,但老人只想把房子給其中一個,那就需要提前立遺囑,指定誰為繼承人。 繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。一......

繼父想離婚怎么分財產(父親和母親離婚了兒子可以繼承家產嗎)

如果房子是在他們婚姻存續期間共同購置的,屬于夫妻共同財產。這個和房產證上是誰的名字沒有關系。房子歸屬可以協商,如果協商不成可以訴訟。因為你的繼父吸毒,如果離婚也屬于過錯方,離婚的話對于財產的分配應該會傾向你的母親。如果沒有的話,就是平均分配。 但是問題是,房子雖然是一人一半,但是肯定是不能繼續住在一起。要不就是賣掉,錢一人一半,要么就是一人出錢給另一方作為補償款。相信你繼父不可能拿出錢給你們,你們可以計劃賣掉。 人民幣還是好分的。...

離婚分的房子怎么辦

如果該房子是該男子婚前購買并已經付清全部房價款,那該房子為男方所有,女方無權分割.如果該房子是該男子婚前購買,但沒有付清全部價款,余款是由夫妻雙方共同支付,那房子原則上為男方所有,女方可以要求男方補償....

離婚分房子怎么交稅(離婚分的房子賣掉交的稅高嗎?)


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